汤彦俊 摄

2012年已经到来，在新的一年里，虽然中国经济仍将面对复杂的国际环境和经济增速放缓的内部制约，但是，我们也同样对今年的经济抱有希望，房价调控政策将继续施行，而从土地管理、保障房建设多方面调控房价的措施也将逐步展开；同时，国家力求为中低收入群体“减税增收”的目标仍未改变，去年的个税改革只是一个开始。

在新年到来之际，每个人都有自己的新年新愿望，中新网财经频道就帮您梳理在2012年最值得期待的愿望，在越来越多的人许下这样的愿望，并努力实现它们的时候，或许愿望就不再是愿望，祝愿所有朋友的梦想都悄悄地照进现实。

第一个愿望：房价降

房价或继续下跌 买得起更要住得起

俗话说，过新年要“穿新衣、走新路”，对于现在的中国民众来说，穿新衣已不能算是什么奢侈的愿望，而是再平常不过的事情，甚至包括新电视、新手机，新车等等都已渐渐淡出了大多数人的新年愿望，但是，在新年购置一套新房还只能是停留在多数人的愿望清单中。

2011年是房价调控政策力度最大的一年，这一年，全国超过120个城市出台了房价调控目标，46个大中城市出台了“限购令”，10个城市出台了针对楼盘的强制“限购令”；这一年，央行6次加息、上调存款准备金率，这一年，房产税“靴子”落地，试点重庆、上海。

近日，中国科学院预测科学研究中心发布报告称，今年商品房价格将转而进入下行通道，预计平均销售价格同比下降5.3%左右。而此前国家统计局刚刚公布的70个大中城市房价数据也表明，全国房价延续了前几个月的跌势，新建商品住宅价格环比下降的城市数量超过七成。不论是统计数据还是预测报告，均显示目前各城市房价已呈现普遍下跌的态势。今年房价走势究竟如何，还会下跌多少呢？就此问题，本报记者采访了有关专家。

不仅如此，由中国证券市场研究设计中心等机构联合主办的财经中国2011年会上，接受调查的经济学家中高达69.9%的人认为，2012年国内房价是下行趋势，11.7%的经济学家甚至认为房价会大幅下跌。

“今年楼市下调恐怕是个大概率的事件。”中国国际经济交流中心专家王军在接受媒体访问时认为，房价下跌是近两年我们持续对房地产市场宏观调控的必然结果，实际上反映了房地产市场深层次调整的开始，也是符合我们调控方向的开始，是我们对于经济结构调整的重要的组成部分，这可能会成为贯穿今年乃至明年的大方向。

种种迹象表明，2012年楼市已在冷清中开场。政策层面看，房地产市场一直显示“政策从紧”信号。从高层官员众口一词强调房地产调控不放松，到从行动上再三摁住地方政府蠢蠢欲动的松绑冲动，显示决策层对房地产的调控不会轻易松手，限购等政策亦难以很快淡出。

尽管2012年房价会下降的预测已达成共识，但是房价的降价幅度却与民众预期形成了巨大矛盾，对于“高消费、低储蓄”的“80后”一代来说，要在工作没有几年的情况下就购置一套新房产实非易事。