4月7日，工作人员向参观者介绍楼盘信息。当日，北京市春季房地产展示交易会在北京国贸展厅开幕，这是自限购等楼市调控政策出台以来北京市首个房展会。本届春展以“幸福置业”为核心主题，集结了80多个品牌开发商的近130个国内地产项目，同时还展出了来自美国、澳大利亚、英国等20余个国家和地区的80余个海外地产项目。此次展会将持续到4月10日。新华社记者刘昀 摄

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“一期房源大部分是员工内部认购，由于各种原因，又陆续有一些房源退回。”售楼小姐称，针对外地人等被限购人群，该楼盘推出了较为宽松的付款方式，操作流程大致是：先由购房者和开发商双方达成意向，签订一份非正式合同，同时购房者支付总房款的30%。第二笔款项的交付时间约定在一年后，此时可能出现两种情况，一是限购令继续，购房人在厦门缴纳社保满一年，已拿到缴交清单，符合购房条件，可以签订正式合同，并在房管局备案；二是购房人没有去交社保，但限购令取消，外地人不再受限，同样可以正式备案。正式备案后，若到银行申请贷款成功，贷款七成，之前预付的30%便作为首付；若贷款失败，则继续分期付款，分别在2012年5月支付30%，2013年2月支付20%，2013年8月支付20%。

据介绍，2013年8月为该楼盘一期房源交房的时间，选择分期付款的购房者只需在此之前付清总额即可。此外，从签订非正式合同到第二年正式备案之间的一年内，还允许购房者更名转卖。

同样表示可以提供分期付款服务的另两个楼盘，一个是1月底推出的在集美区的一个楼盘，该楼盘工作人员声称“正在请律师起草符合规范的‘分期付款协议书’”。另一个是据称将于下半年推出的楼盘，项目位于杏林湾，目前在某大型商场设有接待点。接待点的工作人员介绍说，不少属于被限购群体的客户对该项目很关注，他们会顾及这部分客户的需求，研究诸如分期付款、延迟备案等相应对策。

中介称万元手续费可补齐相关证明

如上所述，实际操作中，延迟备案可能基于两种情况：一是为购房者“往前”补交一年的社保或个税，腾出足够的时间，如“5+3+2”的半年分期付款；二是为购房者“往后”缴纳社保或个税提供条件，如“3+3+2+2”的两年半分期付款。

无论哪一种，如果外地客户实际并没有在厦门工作，其取得相关证明的行为，都属于“铤而走险”。那么，从签订虚假劳动合同到申报社保或个税，乃至购房合同的备案环节，他们都能搞得定吗？