服务平台可确保付款到位

据了解，在二手房交易过程中，因为过户需要周期，因此付款环节尤为重要，一般操作手段为先交一定定金，过户后支付尾款。但在此过程中，交易双方均有可能因为变故导致纠纷。为此，该服务平台提供了交易资金监管服务。

据了解，买卖双方自行达成交易的，可协商是否通过监管账户划转自有交易资金。避免购房人过户后不支付尾款，也避免售房人收到定金中途停止销售且不退款；通过房地产经纪机构成交的，须通过政府部门开设的监管账户划转存量房自有交易资金，确保中介不能擅自挪用或转移购房款。

据介绍，由于市住建委与相关银行端口联通，购房人只有付了费，住建委才启动网签、过户手续。同时，网签、过户的信息可直达银行，此时银行可向售房人放款。这样就确保了资金安全到位。

一套房只能委托一家中介

根据《经纪机构管理办法》的规定，未经房屋所有权人书面授权委托的经纪机构，不得对外发布该房源信息，不得居间、代理销售该房屋。试点期间，为避免同一套房屋多处发布信息引发纠纷，同一套房屋只能委托一家房地产经纪机构申请核验，将有效预防虚假房源、中间商吃差价等问题的产生。

对违反《通知》规定的经纪机构及人员要从严查处，情节严重的暂停网签，并向社会公示；造成重大社会影响的，依法取消经纪机构资质或人员资格，以保证相关措施、服务落实到位。