■转型

部分房屋中介兼做金融产品

记者近日探访西南三环部分中介门店时发现，因生意冷清，已有中介门店悄然挂出“金融担保”“金融理财”等招牌。工作人员称，“单纯的房屋买卖已不能适应现在的市场，公司正考虑多元化经营”。

伟业我爱我家副总裁胡景晖称，在二手房交易量萎缩的情况下，各家中介公司更要提高服务水平，以专业的素养和态度赢得市场份额，在更激烈的竞争中实现优胜劣汰。

胡景晖称，在二手房交易量减少的情况下，公司鼓励更多经纪人转做租赁业务，在租赁市场增加投入，不过经纪人需要更努力，“租赁10套房，可能挣的钱还不如卖一套房的多”。此外，公司增加了一手房分销业务，五环外的新房项目，也在城区的中介门店推广分销，弥补郊区项目在城区销售不足的同时，为中介门店降压。

胡景晖坦陈，目前已有多家中介门店开展金融贷款业务，同时推销理财产品。其他公司也开始开展此类业务。此外，在普通住宅限购之后，伟业我爱我家开始涉足商业地产的业务范围，包括商铺转让、商业物业的转让等，目前正在帮助开发商进行前门商业街商铺招租。

在链家地产8月5日举行的新标识启用发布会上，标识的改变和发展规划的调整，也证明在北京市场萎缩的情况下，链家地产正在寻求转型之路。链家地产新标识为Home Link，公司副总裁林倩称，新标识核心为“OL”，意为“On Line”，今后将增加网上交易比例，加强互联网建设，降低门店成本。

此外，链家地产宣布自筹40亿元资金，向二三线城市的二手房交易市场扩张。目前，链家地产80%以上营业额来自北京市场。有业内人士称，逆势向二三线城市扩张，除公司发展规划调整外，也是为了不再过多依赖萎缩的北京二手房交易市场。

来源:京华时报（记者 孙雪梅） 编辑:孙迟