保障房将继续影响供应市场

去年，本市新开工、收购了23万套保障房，今年还将再开工、收购超过16万套保障房。北京房协秘书长陈志说，随着建设周期的逐步推进，这些房源将逐步走向市场，给北京的房地产业再打上一针“镇定剂”。

“一般住宅的建设周期有两年，这也就意味着，去年年初开工的房子将在明年上市。今年开工的房子，将会在后年陆续竣工交用。”陈志说，虽然一些购房人仅关注当年保障房竣工数量对商品房价的影响，但从长远来看，这些开工项目会持续给房地产市场注入稳定的成分。

就在几天以前，市住建委相关负责人表示，今年本市将坚持限购和差别化的税收、信贷政策,抑制投资投机性需求,着力满足居民自住形和改善性住房需求。同时，从去年年底开始，市有关部门已经多次在公开场合表态，将继续进行房地产调控。

陈志说，“京十五条”实行一年来，北京房地产结构发生了很大的变化，从供应层面看，保障房成交量占市场总成交量的比例大幅提高，从市场成交看，中小户型、新建普通商品房占比最高，满足的就是刚性需求。

“房地产宏观调控要求驱除投资投机性需求，遏制房价过快上涨，从贷款、利率、限购这些政策执行，可以说取得了很好的效果。”陈志说。

来源：北京日报 编辑：于姝楠