厦门楼市限购令周年中介现关门潮

2012-02-20 10:37:16 来源:东南网
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悬疑

今年近50个楼盘开盘、加推

龙年楼市能否“越冬迎春”?

随着新建住房销售的冷清,厦门商品房去库存化压力进一步加大。上海易居房地产研究院最新发布的报告显示,截至2011年12月底,包括厦门、福州在内的6个典型二线城市新建商品住宅库存总量为2914万平方米,比上年同期增长32.75%,新建商品住宅存量从去年3月份以来,已连续9个月大幅增长。

截至2012年2月上旬,厦门网上房地产数据显示,当前可售住宅套数是27096套,可售住宅面积3346275平方米,近几个月厦门楼市库存量以月均约1000套的数量在增长。而在今年1月,厦门商品住宅销售仅837套,楼市去库存化压力大增。据不完全统计,厦门今年将会有近50个楼盘开盘或加推,湖里区和思明区最多,分别是10个和8个。

2月,厦门原本预计将有8个楼盘大举入市,但受低迷市场影响,部分楼盘项目决定延期开盘,但仍有5个楼盘加紧上市推广步伐。记者在采访中发现,当前积极看房的客户,以刚需族为主——他们因结婚、生子等现实需要,急需解决住房问题。开发商也紧急调整营销策略,抢夺此类刚需客户。

就在刚过去的这个周末,集美两个楼盘选择同日开盘,主推户型均为67平方米和87平方米的婚房,冷寂许久的售楼处又热闹起来。不过,要据此来说市场回暖显然为时过早。厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎表示,刚需经过“冬眠”,这段时间耐不住想出来看看,同时有些开发商做了一些优惠来吸引大量访客,但也不是以价换量。“现在这个市场还没有到春天,还是在冬季,只是花开几枝,刚刚出芽。”

昨天,又传出央行从2月24日起下调存款准备金率的消息,这又释放出什么信号呢?楼市调控要有所放松吗?“不是放松,只是微调,刺激真正有需求的刚需客户入市。”地产研究机构城市年轮董事长张文彪说,中央楼市调控的目标始终未变,要满足广大居民的合理购房需求,抑制投资投机需求。

来源:东南网 编辑:马原

编辑: 马原  标签: 楼市成交量 投资性需求 投机需求 厦门 住宅成交  

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