3月18日，记者来到位于福屿路上的福州市住房管理中心。工作人员小王向记者证实，目前福州房贷“商转公”确实需要申请人自筹资金还清原贷款才能办理，而且“商转公”不能办理组合贷款。

外地“商转公”已经很便民

记者了解到，省内各地的公积金管理政策各不相同，泉州暂时还没有“商转公”政策，厦门“商转公”房贷政策相对成熟和便利。拿自筹资金还清贷款来说，如果申请人拿不出这笔钱，可以向厦门市住房置业担保有限公司申请担保，只要支付担保额度的5‰作为手续费即可。以担保贷款金额50万元为例，只需支付2500元的手续费。而且厦门部分银行可以接受申请人办理“商转公”组合贷款。

记者查阅相关资料发现，国内部门城市“商转公”政策已经十分便民，例如浙江湖州“商转公”政策实行顺位抵押冲抵方式，只需借款人办理了公积金贷款手续和顺位抵押后，由公积金和银行封闭式操作还清银行贷款，不仅减轻了市民的负担，而且大大简化了办理手续。

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究竟商业贷款和公积金贷款利息差别有多大呢？以向银行贷款60万元为例，以基准利率贷款20年，需向银行支付利息约42.34万元；而用公积金贷款支付利息约27.26万元，可省下15.08万元，每月还款金额相差约600元。