商业环境不景气一定程度上拖累招商

对于项目目前的境况，南星商场内部人士透露称，南星澡堂目前还在铺设管道，预计今年内会开业。而在台江百货旧址上新建的20层裙楼，6-20层写字楼中，7、8、11层目前还未出售，其余楼层已确定有企业入驻。

在营销中心，东南快报记者询问工作人员，对方答复写字楼最好购买整层，面积为700多平方米。对于沿街商场，怎么做还没定。

“1-5层规划商场，目前已完成装修，但具体招商还没定下来。”上述内部人士也称，近期将开会进行确定。按道理，今年内商城也会开业。

据了解，2013年6月16日，南星商城板式江景写字楼已开盘，沿街商铺也同时在招商中。谈及为何过去近两年时间，招商方面还迟迟未定？上述人士说，情况有点复杂，一定程度上跟人事更换频繁有关。

有知情人士称，近几年经济不景气也难免拖累该项目招商。

根据相关资料，继营销中心开放后，2013年下半年，该项目曾挂出均价22000元/㎡，开间大小在40-100㎡之间，整层约762㎡，购买整层或半层有优惠。

“开发企业不允许写字楼出租，写字楼目前还没有全部出售，一定程度上影响了企业入驻，因此人气难以聚集，一定程度上导致了商场招商困难。”上述知情人士认为，近段时间里，受福州商业环境不景气影响，即便是市重点项目，通过正常市场运作也未必做得好，更何况聚春园集团此前并未涉足商业地产，难免经验不足。

对此，南星商城投资方福州聚春园集团副总经理周彪以出差为由暂不表态。

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南星商城项目成长记：

2008年8月31日，聚春园集团通过摘牌方式取得南星澡堂和台江百货地块土地使用权，开发建设“南星商城”项目。

2009年5月，福州南星商城有限公司正式成立。2010年9月，永安堂的外墙修复基本完成，永安堂一侧的原台江百货也已拆除，着手启动建设工作。

2012年6月，南星商城项目营销中心亮相，项目裙楼正式封顶。

2013年6月16日，南星商城板式江景写字楼正式开盘，沿街商铺进行招商。