价格方面，2月份广州市(十区二县)网签成交均价约为12157元/平方米，环比上月微降0.56%。从区域成交情况来看，中心六区2月一手住宅均价20632元/平方米，环比下跌3.45%。而新四区与二县市一手住宅均价则为9485元/平方米，环比涨幅达到13.54%。“中心城区受到调控影响比较明显，高价盘成交减少，拉低了成交均价。相反，周边地区确实因为中心城区的挤出效应而显得火热一些。”上述开发商人士称。

房企对策

地产巨头积极介入保障房和商业地产

面对楼市政策调控，包括万科、保利在内的开发商巨头纷纷开始转型，要么积极参与保障房市场，要么向二、三线城市扩张，或者加码商业地产布局。

保利地产刚刚公布的年报表示，2011年房地产市场将出现阶段性波动。保利今年要积极拓展发展潜力突出的二、三线城市，逐步发展养老地产与旅游地产。

万科加快商业地产布局的同时，也积极参与保障房建设。国八条出台当天，万科就用11.19亿元拿下上海保障房项目用地。万科董事长王石此前也通过微博表示，住建部公布了建1000万套廉租房公租房指标，万科将积极介入，预计2011年开工超200万平方米。

来源：广州日报 编辑：冯媛