中国日报网消息：“从公司到定安，35分钟;从公司回家，不堵车的情况下30分钟。”家住海甸岛五东路的李先生准备在定安出手置业，他觉得家在定安，去公司的时间并没有增加，高速路上也不会有堵车的现象，更重要的是从公司回家便是度假的开始。如今，与李先生持相同生活观念的现代人越来越多，他们在紧张的工作之余更加追求轻松与安逸。大都市城郊的休闲人居便由此应运而生。家在定安，该如何算这笔居住的帐?

关键词：时间

“时间和距离很多情况下不成正比的，我们现在选择到哪哪，或者是买哪的房子不会说距离多少公里，一般都是多长时间到。”李先生发现一个很有意思的现象，人们更愿意用时间来定位居住的便捷性，从这到那得花多长时间?而不是问两地之间是多少公里，是10公里还是15公里?特别是堵车的时段，路上所花的时间往往比距离更有说服力。

当人们有了代步工具以后，对于选择购房的位置敏感性更为降低，距离不会挡住人们选房的一些选择。这个敏感性降低以后，使得人们能够用时间来衡量自己在选择住房的时候，大概是多长时间。

算一算生活在定安的时间帐。距省会海口30分钟;巡游海口南渡江18分钟;40分钟赶赴亚洲博鳌论坛;50分钟游览文昌海岸线。另外，环岛东线高速公路在定安境内通过，沿途开设三个分道口与定安各公路、南丽湖风景名胜区和塔岭工业开发区相连;全省东线、西线和两横干线公路贯穿定安东南西北地区，形成良好的交通网络，交通快捷便利。

关键词：消费

都市城郊的低地价为在这些区位打造价格低、性能优的中高档住宅提供了条件。因此人们认为，在城市城郊或近郊居住，相对于在城市中心居住而言，居住消费的成本比较低。

由于都市城郊受土地级差的影响，地价比较低，建筑安装成本也有竞争优势。所以，同面积和同质量的房屋，其价格仅为都市中心区房价的一半左右。事实上，消费者在都市城郊买一套100平方米住宅加一辆私家车的价格，大约等于在都市中心区买一套相同面积的住宅。也就是现在流行的“1=1+1”生活模式(都市中心区100平方米左右的房子=城郊100平方米左右+1辆私家车)。

另外，都市城郊往往是大都市的农副产品生产和供应基地之一。在定安居家，每天可以直接享受新鲜的农副产品，像瓜果青菜、定安黑猪等，而且生活资料的价格也比较便宜，生活成本较低。

定安县委书记孙颖谈到定安居住的问题，她表示政府和开发商应该从各自的角度来考虑。“政府应该考虑地区的发展规划以及配套的问题，如果规划跟着开发走，实际上是无序的发展。而整个定安开发都是规划先行，只有超前性的规划，合理的城市布局、城市规划，才能使我们房地产市场健康的发展，使老百姓不会增加生活成本，从而安居乐业。”而开发商应该考虑在尽可能满足产品功能的前提下追求产品舒适度的问题，人们能够居住在定安，人的心灵要放松，更加人性化，包括小进深、大面宽，人与自然的和谐，在满足成本的情况下，追求这种产品舒适度。

关键词：升值

2006年的定安房地产市场只是一片空白。然而，截止目前，已有28家房地产企业的31个项目进驻定安，分布在县城的塔岭新区、老城区和南丽湖风景名胜区。可以说，三年间，定安房地产发生了质的变化。

定安房地产市场的蓬勃发展与定安县委、县政府的科学规划有着莫大的关系。早在几年前，定安县委、县政府就用科学的思路和规划来做旅游地产，并不断完善，形成了“一城一湖四带”(南丽湖周边，县城范围和十里长廊、南渡江边、潭榄河两岸、丁湖路九公里等4个休闲带)的旅游房地产规划格局，吸引了很多有眼光的企业。近年来，各项优势使不少企业瞄上定安这块沃土，纷纷到定安投资房地产业，房地产业已成为拉动定安经济增长的一大亮点。房地产项目多，上档次的地产项目也越来越多，目前定安地产正往高品位、高档次方向发展，定安房地产正迎来最好的历史发展机遇。

定安政府对城市未来蓝图的一系列设计，为定安楼市带来了不少利好因素，也引导着岛内外购房者的置业走向。同时，定安的楼盘相对来说，是海南房价性价比最高的区域之一。目前定安塔岭片区的主力房价最高也不过3500元/平方米，而这样的价位在海南东部其他市县城市则很少见。同时，定安推进城市化进程的步伐一直没有停止过，因此可以设想，随着进度的推进，会促使楼盘地段价值的提升，意味着在未来一段时间内，定安房价还存在不小的可供挖掘空间。

关键词：生活

“我把在定安买房不叫近郊置业，而是称为近郊生活、近郊居住。”哈尔滨籍的宋先生认为，自己不是在近郊购买一套没有生命气息的房子，而是在定安购买一种全新的居住方式。像宋先生这样，还有一部分追求心灵放松、自然居住的消费者，在选择定安时，更关注的是舒适度带来的健康附加值。在走访中发现，大家为居住定安而设想了几种生活模式。

“5+2”居住模式(五天上班在都市中心区，双休日回定安休闲度假)。立足于省会城市城郊所具有的自然生态环境的先天优势，此类模式可以为现代繁忙的都市人营造闲适的田园生活，彻底消除5天工作所致的疲惫。

“白十黑”居住模式(白天在都市中心区上班，晚上回城郊居住)。每天沿途的美好风景，让居住在大都市城郊的白领们在上、下班的途中都成为一种永远的快乐。对于崇尚走进城市，又回归自然的都市人来说，在都市城郊居家无疑是追求时尚居住方式的一种满意选择。

“1+1”居住模式(子女在都市中心区居住，父母住在都市城郊)。大都市城郊特有的自然生态居住环境，为老年人提供了安享晚年的美好空间;同时，大都市城郊快捷的交通，非常方便子女随时探望，实现“常回家看看”的愿望。

来源：海南日报 编辑：肖亭