湖南双语网  昨日，长沙市民刘女士查询物业维修资金使用情况，发现账户里凭空多了100多元，刘女士打听到，原来账户里多出的钱是维修资金管理中心向业主派发的利息。记者从长沙市物业维修资金管理中心获悉，又到了一年集中派发利息的时期，该中心今年一共向业主派发利息7806万元。

三种方式可查询利息

管理中心工作人员介绍，物业维修资金是房子的“养老钱”，市民购房时，向长沙市物业维修资金管理中心缴存。去年10月1日前，物业维修资金按总房款2%或3%缴存，从2010年10月1日起，按照新标准，物业维修资金按建安成本缴存。业主将维修资金缴存至该中心专管账户后，管理中心以“按栋建账，核算到户”的原则，将资金分户设账并开始计息。

物业维修资金派息以年度为计息周期，起止时间为上年度7月1日至本年度6月30日。物业维修资金派息工作日为每年6月30日。维修资金派发的利息将滚存入原有资金，一起使用。具体的计息方式是将当年缴交的维修资金以活期利率派发利息，从缴交维修资金后的第二个计息年度起按定期利率派发利息。且根据相关政策，所有物业维修资金缴存户的利息收入免征利息税。

如果您想了解自己缴纳的物业维修资金带来了多少利息、所住小区的维修资金和个人资金的使用情况，可通过以下3种方式查询：

1、网上查询：登录长沙市房产政务信息网维修资金页面 http://www.csfdc.gov.cn/page/fixfunds 查询;

2、长沙市房产交易大楼二楼政务大厅触摸屏，输入姓名、房号和身份证号码查询;

3、长沙市政府政务大厅维修资金窗口和长沙市房产交易大楼2楼维修资金窗口查询。

电梯、消防设施维修可走捷径

“电梯坏了，消防设备坏了，要动用物业维修资金，当天申报、当天就可勘察确认是否使用。”针对电梯、消防设备等特殊公共设施维修，长沙市物业维修资金管理中心将开辟“应急通道”。

按照规定，使用物业维修资金有5个程序，即业主、业委会、物业公司申请，管理中心外勘、审核、维修项目在物业区域公示项目资料，公示5日后无异议划拨资金。这通常需要10个工作日。

考虑到电梯、消防设备都是居民必需公用设施，业主、业委会、物业公司当天申报，管理中心尽量当天外勘，最多不超过3天，确认现场告知能否动用维修资金。

工作人员提醒市民，电梯需动用维修资金，业主提出申请时，需提交书面申请、工程预算等，消防设施还需提供消防主管部门出具的认证书。

来源：新华网 编辑：周青