时政|经济|社会|热图|专题|节会|人事变动|地方企业|文化 •  旅游|
  各地: 安徽 北京 重庆 大连 福建 广东 广西 海南 黑龙江 河南 湖北 湖南 吉林 江苏 辽宁 四川 山东 上海 陕西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
中国在线>华中地区>湖南>市场行情
10至20个城市或纳入新一轮限购范围 长沙限购或加码
2011-07-22 18:14:36      来源:红网

打印文章 发送给好友 分享按钮

专家预计,这可能使全国商品房销售量出现2%至3%的下降。

下半年楼市限购政策的升级加码,将下一步调控矛头直指房价上涨过快的二三线城市。这不仅意味着限购政策的实施范围将进一步扩大,同时也给部分有意放松限购政策的地方政府以警示。中国某研究院分析了100个城市的房价数据后认为,有10至20个城市或将纳入新一轮限购范围,预计这将使全国商品房销售量出现2%至3%的下降。

今年上半年,房地产调控政策效果逐步显现,主要城市成交量得到显著抑制,房价涨幅明显缩小,但全国商品房销售面积仍同比增长。根据国家统计局数据,2011年1-5月,一线城市商品房销售面积下降16%,二三线城市增长6%,而地级县级市增长14%,是全国商品房销售面积增长9%的主要带动原因。

中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,截至目前,未出台限购措施但房价较高的前10个城市依次为:珠海、台州、昆山、张家港、湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州。而根据国家统计局公布的70个大中城市房价指数,未实行限购的城市中,今年以来房价涨幅较高的前10个城市依次为:岳阳、丹东、秦皇岛、牡丹江、襄樊、洛阳、吉林、桂林、韶关、常德。其中秦皇岛、烟台、湛江和惠州的价格绝对值和涨幅均位居前列。这些房价较高、上涨过快的城市出台限购措施可能性很大。

目前,全国已有约40个城市出台限购令,不同城市严厉程度有所差异。根据国家统计局6月70个大中城市房价指数,这些限购城市中房价涨幅靠前的依次为:乌鲁木齐、石家庄、长沙、南昌等。其中,石家庄、长沙、南昌、沈阳、昆明、贵阳等地仅在主城区或房价较高、涨幅较大的中心城区实行限购措施。这些限购力度相对较松、目前房价涨幅却相对较高的二线城市,限购措施有可能进一步加码。

中国某研究院预计,接下来将出台新一轮限购政策的城市可能有10-20个。根据去年的销售情况推算,如果这些城市施行限购,将导致全国商品房销售下降2-3%。我国此次明确提出对二三线城市限购,旨在防止投资投机性需求转入生活水平较低、房价涨幅越来越快的城市,对全国房地产市场起到可持续的抑制效果,同时避免增加地级县级市低收入人群的购房压力,降低保障房建设的压力。另一方面,政府持续“加码”调控,对已经出台限购政策的城市也是个“警示”,短期内这些城市放松限购政策的意愿将得到控制,有助于房地产调控政策影响的进一步深入。

来源:红网   编辑:周青


新闻热搜
 
商讯
专题
聚焦南方洪涝灾害
>> 详细

各地新闻
十一届三中全会标志着中国共产党重新确立了马克思主义的思想路线、政治路线、组织路线,标志着中国共产党人在新的时代条件下的伟大觉醒,显示了中国共产党顺应时代潮流和人民愿望、勇敢开辟建设社会主义新道路的决心。>> 详细
点击排行
  不能让南海问题绑架中国东盟关系
中移动原党组书记副总经理张春江受贿案一审宣判
 
视觉