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我的那十年理财路,终于有了自己的一份薄产
2011-08-05 09:23:19      来源:湖南日报

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屈指算来,到今年算毕业已经十几年了,刚毕业那会做外贸,之后又换做关务,中间因为考报关又休了一段时间,加上意气用事,主动辞职,总之到2002年底我再次工作时是囊中羞涩,刚上班当时公司有一个去雁荡山旅游的机会(低于市场一半的价钱),我还是借了同学的钱去的。因为太急于找到糊口的工作,我再次找工作时的薪水比我刚毕业做外贸低多了,每月付完房租,日常生活,基本就月光了。就这样到了2003年10月份,当时的BF终于念完书,开始找工作了,当他接到一家公司的offer时,我当时很朴素的想,2个人的薪水应当可以买房子了,于是开始了看房的历程。最后终于在10月底的时候在LG家市政府边订了房,当时是从一投机商手中买的新房,交了5W手续费用,直接更名,从开发商处购房了。就这样开始了还贷生涯,因为当时贷款差不多15W多,每月还1K多,也没有构成很大的压力,每月2个人的银子还了房贷,也差不多用于生活开销,没有任何的理财意识,没听说过基金,股票。

2004年5月份,开发商交房了,我那个激动,拿着写着自己名字的房产证都不知说什么好。在新房里到处溜达,那叫一个开心。到04年底,我决定从苏城回新房昆山那边工作,新房是我最大的动力了。可当时BF不愿意,他在苏城的工作还行。我开始留意昆城的工作机会,很快找到了做翻译的工作,薪资有了提升,开始重拾英语。因为新房较大,3室1厅,BF在苏城工作,于是我将小屋的另外2个房出租了,房租基本上冲抵了银行的贷款利息。

工作中,虽然当时我的外籍经理对我很好,(现来想来我对他仍是满怀感激之情),可他鞭长莫及,远在新加坡,这边的工厂主要是一财务经理主管。一年后当他在电话表示提出了给我加薪但财务经理说我薪资不低,没有必在再调薪时,我很失望。做为我不直接报告的财务经理,对我如此评价,我认为在她下面,永无出头之日了。

开始考之前没通过的报关员考试,功夫不负有心人,参加了05年的报关员考试,终于以高于合格分近40分通过,我开始重拾信心,开始重找工作。话说06年春节,在老家举办了婚礼,妈妈希望我和LG 在一起工作。于是我拿着刚考过的报关员证,开始在苏找工作了。当时休了半个月的婚假,于是我在这半个月的假期里,把工作也落实了。同时将手上的结余提前还贷了。

阴差阳错的进了现在的公司,虽然现在当时面试我的人事及主管现已离职,我仍旧感谢他们,让我进入一家新的公司,开始新的生活。将房子整租,开始在苏城租房了,也许是住惯了自己的新房,重新租房我很不习惯,旧的一小小间,很贵也不舒服,再加上合租的人上夜班,每晚我刚要入睡,她回来开始做饭,洗衣服。。她搞到半夜,我失眠到深夜。

我理财上的常识是从2008年底底结识口碑理财大学开始,中间断了近一年,去年又重新上KB了呵呵。就理财来看,我目前能算的大头应当是目前炒得最热的房产了。刚开始动了买房的念头,可是手里没银子,开始后悔自己几个月前的提前还贷了。当时我想,在苏城我只要一个小小的房子,不大也可以,只要是自己的。当时的房价差不多4K多,我这样的愿望实现差不多要20多W。着付差不多8W就可以了,LG的公积金有5W,那我只要3W就可以了,到了国庆回家,和妈妈讲了自己的想法,妈妈当即表示支持,有了妈妈的承诺,我又走上了看房路,终于在12月份买下了现在住的小2居。(现房屋价值已翻倍还不止,呵呵)

转眼间,到了2009年5月份,我和LG 都没换工作,女儿1岁多了,考虑到回昆城工作的可能性比较小,我在苏城买的小2居不管是学区还是居住,都不够,,看到心仪的房子当时价格还行,可是没银子出手。当时昆城的房子还有5W的贷款,租房合同到7月份到期,我当时只知道等7月份就可以卖房然后在苏城重新买。(当时其实可以先将贷款5W还完,向银行抵押贷款,利用银行的杠杆效果,在苏城实现自己的梦想的,此是后话了)。

终于在7月份租房合约一到期,就赶紧在网上售房,因疲于两地奔波,所以在挂出一周内,卖方报价和心理价位差不多的情况下就成交了。(现在发现卖早了,现在的房价已比我售出价翻倍,呜呼,此也是后话了。)

卖房后,拿着几十W的银子,忽然发现自己从没有这么有钱过,呵呵。

开始了又一轮在苏城的看房路。也有过心仪的房子,当时放弃,现在想来很后悔的房子;也曾遭遇过房东的坐地起价而放弃;没买到房时,看到卖房后全国房价均如坐了火箭般的忧心冲冲;终于在一年后的2010年8月份买到了一心仪的复式房,但价格已是我09年5月份打算买时贵了50%。为了这贵的50%,我借了外债,现在正已1年多代价来慢慢偿还。

回头看看,真是十年一觉打工梦,赢得薄产一二处,感慨万千……还是有几点需要和同学们分享一下:

1.理财的高度决定了钱袋的厚度。

其实我的第一个房子,当时可以先将5W货款还完,向银行抵押贷款,利用银行的杠杆效果,在苏城实现自己的梦想的)。这是我在KB看了众多高手特别是瑞的文章后的结论。

09年5月份到10年8月份,房市经历了一轮疯涨,我售房过早,买房过晚。为此付出了高昂的代价。现在还在为此买单。今年大约会将单买完吧。

2.多多学习理财知识,也许一个小小的建议,可以省却很多白花花的银子呢。

3.理财产品过于单一,尽是房子(当然主要是为了自住),现在在KB 的帮助下,慢慢学习股票,定投基金,去年完善了家庭保险。

 

来源:湖南日报  编辑:周青


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