《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称婚姻法司法解释三），已施行13日。目前南京等城市出现房产加名征收3%的契税的情况。记者了解到，长沙的情形是：以买卖方式进行加名需缴纳1%至4%不等的契税；以赠与方式加名需缴纳契税的税额没变，仍为1%。
　　
婚姻法司法解释三出来后，不少市民表示对加名事宜“搞坨不清”。记者近日探访位于德政园东的长沙市房产交易大楼3楼政务大厅，发现前来办理加名业务的市民有所增加，但并不明显。
　　
长沙蔡锷路二手房交易登记中心科长成岳兰告诉记者，新规出台后，咨询加名事宜的市民并未明显增多。而加名涉及两种情形：一是婚后购置的房产加名；二是婚前购置的房产加名。
　　
前种情况夫妻双方只需带上身份证、结婚证、房产证，到长沙市房产交易大楼3楼相关窗口，办理产权综合转移验证，缴纳总计170元的费用，就可以实现加名。
　　
第二种情况又分买卖（不具备直系亲属关系）和赠与（具备直系亲属关系）两种，均为转移部分产权。如果为买卖，不同的房屋面积收取1%至4%不等的契税；如果选择赠与方式，则收取1%的契税。
　　
王先生婚前购买了一套价值70万元的房屋，去年与刘女士结婚。婚姻法司法解释三出台后，刘女士要求丈夫在原本只有他一人名字的房产证上加上自己的名字。因为直系亲属关系，王先生选择了赠与方式将房屋50%的产权转移到妻子名下。因此需缴纳的契税为：70万元×50%×1%=3500元。
　　
长沙二手房业内人士告诉记者，虽然加名利于婚后财产分配，但因所需税费成本相对较高，也让不少夫妻或准夫妻望而却步。此外，因买卖交易所缴纳契税要高于赠与方式，所以不少即将结婚的小夫妻都选择了婚后再加名。
　　
“我们买的房子是100平方米的，如果是买卖交易要缴纳2%的契税，结婚后再加名，只要1%的契税，还是划算很多。”准备年底结婚的吴女士表示。
　　
在南京等城市，因出现加名征收3%的契税的情况导致市民反响强烈。截止到发稿之日，传国家税务总局正在针对各地地税局上报情况研究具体方案。但根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人应当按规定缴纳契税。

来源：长沙晚报  编辑：李敏