项目单位:长沙浏阳河产业带建设有限公司

通信地址:浏阳河大道二段300号

邮 编:410016

项目内容:

一、项目概况长沙市芙蓉区浏阳河休闲风光带南起火焰路浏阳河路口，北至车站北路，全长约8.24公里，是集生态、文化和经济元素为一体的，体验快乐、健康现代品质生活的城市休闲商业街区，将成为芙蓉区第三产业的新的增长极和长沙市第三产业发展的新亮点。长沙市芙蓉区产业带商业总面积18万平米，其中一期5万平方米，拟引进高档西餐厅、酒吧、清吧、大型餐饮等业态。

二、合作伙伴及合作条件长沙浏阳河产业带建设有限公司由浙江郡原房地产投资有限公司和长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司共同出资组建。浙江郡原房地产有限公司具有国家一级资质，曾成功地运作了杭州德加公寓、杭州湖滨商业街改造、杭州公元大厦、长沙郡原广场、郡原美村、郡原居里等项目。2010年长沙郡原广场获得房地产开发最高奖项——广厦人居奖。长沙市芙蓉城市建设投资有限责任公司于2000年11月29日经长沙市工商登记机关登记注册成立的国有独资企业，其经营范围为芙蓉区区域内部分城市基础设施建设及房地产开发。

三、项目现状、优势及特点浏阳河休闲风光带建设秉承“生态为先、文化为魂、产业为基、人性为本”的理念，营造生态、自然的景观特色。尊重自然资源，尊重文化内涵，尊重经济发展进行可持续的规划和设计，将成为市民休闲、消费的一个新去处。目前浏阳河产业带一期建设已经完成，二期预计于2012年中建成开街。一期已有保利博纳影城、魅力四射、可可清吧、徐记海鲜、新长福等一批高档餐饮、娱乐企业签约。秉承国家大力发展第三产业的政策与国民经济对于建设第三产业的需要，该项目发展前景看好。

四、投资预算浏阳河项目致力打造的，是一个能与上海新天地、北京三里屯媲美的滨江大型商业项目，也是长沙一个名副其实的时尚品牌聚集区；同时，它又不同于任何一个城市综合体，它是一个讲求情调的、充分与滨江景观结合的、低密度的休闲风光带和体验式消费街区；消费者在这里消费的不仅是婚典所需、潮流品牌和环球美食，更是长沙已经非常稀有的滨江环境。全部浏阳河项目所有商用物业均由开发商统一持有、由专业的商用物业管理公司进行运营，项目采取纯租赁的对外招商形式，将根据不同业态、不同位置向商家收取有差异的租金。

租金及租赁期限以合同谈判为准：租金的平均水平约为100-180元/平方米/月上下；主力商家的最长租赁期限为10年，常规租赁期为1-3年。商家需投入装修费用、市场推广费用，并负责日常的商铺运营、自负盈亏。预期收益、投资回收期和回报率按不同业态及不同商家自身的管理水平而定，总的市场前景看好。

项目进展:

 目前浏阳河产业带一期建设已经完成，二期预计于2012年中建成开街。一期已有保利博纳影城、魅力四射、可可清吧、徐记海鲜、新长福等一批高档餐饮、娱乐企业签约。秉承国家大力发展第三产业的政策与国民经济对于建设第三产业的需要，该项目发展前景看好。

联 系 人: 谭荫予

联系电话: 0731-87961866、13007311567

来源：长沙市商务局网  编辑：王新奎