时间进入2012年的最后一个季度，如何重新掌握市场主动权，打动购房者的心，显然已成为摆在开发企业面前待解的疑问号。按兵不动？顺势而为？还是低开走量？考验着每一位操盘手的智慧与勇气。

如今，有一个声音正传入置业者的耳中。“额外优惠一万元”、“特价房直降20万元”……10月18日至11月25日，开福购房消费月期间，北城楼市迎来年内最大一次集中让利。近期想去开福区买房的市民，请立即拨打团购报名电话96333、82205019、82205157。

最高单套优惠20万元

今年长沙楼市前9个月表现平平，新建商品房累计成交备案993.84万平方米，比去年同期下降约三成。为备战2012年最后一个季度，近两个月内长沙将有50多个项目推新入市，希望在旺季“以价换量”的方式加速资金的回笼或完成年度销售任务。

但是，从10月前两周的情况来看，楼市成效波动较大，开发商急于出手，购房者忙于观望，双方陷入了博弈的状态中。

僵局正在被打破。“最近几天，来项目营销中心看房的市民明显增多，昨天有位客户一口气买了四套湖景洋房。”深业·岭岛相关负责人说。一个背景是，该项目推出了4300元/平方米的洋房，同时别墅优惠5万元至10万元。

上述只是北城楼盘集中让利的一个个案。10月18日至11月25日开福购房消费月期间，整体优惠金额将达千万元。如绿城·青竹园总价优惠10万元，复地·崑玉国际总价优惠20万元、潮宗御苑优惠7万元……

20多家楼盘等你来挑

事实上，作为生态之城与宜居之地，开福区一直都是长沙购房者关注的热点区域，正因如此，北城受到很多品牌开发企业的青睐，这个片区在建与待售的楼盘有近百个。

进入10月下旬，长沙开福区各大楼盘相继推新，可供市民挑选的优质房源也在源源不断面市。对于刚需一族来说，去开福置业，可供选择的楼盘很多，珠江花城、山语城、万国城、水映加州、双湾国际、钱隆世家、才子佳苑、海洋半岛等楼盘，都有两房至四房，且主力均价在4500元/平方米至5500元/平方米之间。

就改善型需求，绿城·青竹园、北辰三角洲、复地·崑玉国际、潮宗御苑、藏珑·湖上国际花园、深业·岭岛、幸福考拉、公园九号等高端大宅，千万不可错过。这些楼盘中，既有滨江大宅，又有湖景别墅。此外，如果你想投资理财，华尔街中心、华创国际广场等写字楼产品，也可以让你自由选择。

如果你也想抓住这一次难得的机会，请赶紧加入“开福购房消费月·万人大团购”的队伍中来。本周末（10月20日、21日），组委会将专门组织看房大巴接送市民前往各参与楼盘营销中心现场看房。集合地点是长沙晚报门口，时间是当日上午8时30分。

来源：长沙晚报   编辑：周沫君