市场总是为好产品预留好了需求。

  10月20日、21日，本报组织的开福购房消费月看房活动，吸引了200多位市民前往。面对高性价比住宅项目，看房者纷纷出手。与此同时，在长沙其他一些地段与资源配套俱佳的投资类物业，也成为了闲散资金的一个重要出口。

  而这，为楼市“冲刺第四季度”传递出一个积极信号。

刚需正在出手，投资悄然涌动

  长沙北城，楼市价格一直处于低位。因此，开福购房消费月的看房活动，吸引了不少刚需购房者。“5188元/平方米，买89平方米送15平方米。”10月20日，山语城。在北雅中学工作的刘小波看中了一套85平方米的两居室，当场认筹，并使用优惠卡省下了8800元。

  而在钱隆世家、万科城、万国城、珠江花城、海洋半岛等楼盘，记者也看到了很多刚需置业者的身影。采访中，记者了解到，“北城非常宜居”是很多市民的心声。一个背景是，湘江、浏阳河、捞刀河、沙河，年嘉湖、青竹湖、月湖、楚家湖等水资源，构成了滨水开福的重要基石。

  同时，北城“不堵车”的便捷交通，也是很多人选择安家于此的重要原因。当然，实惠价格是吸引他们出手的最为关键因素。针对这次开福购房消费月活动，所有参与楼盘都拿出年度最大让利，普遍优惠在5000元至30000元，最高优惠达20万元。

  随着年底的临近，一些投资人士开始择机出手。在复地·崑玉国际，超过20位看房团成员对项目正在热推的90平方米公寓颇感兴趣。而在北辰三角洲、藏珑、公园九号、华尔街中心等自用与投资皆可的项目，人气同样非常旺。

最后两个月迎来置业优惠

  入秋的长沙，天气有些寒冷，但是楼市逐渐升温，正迎来今年最后一波开盘小高潮。据不完全统计，进入第四季度，长沙楼市预计有30多家楼盘开盘和加推。而接下来两个月，长沙约有60家楼盘推出新品。

  一个事实是，年度任务已到迫在眉睫的时候。在开福购房消费月看房过程中，记者了解到，北城大部分企业都完成了前三季度规定的销售金额，但年度任务还没有完成。“前三季度，我们完成了两个多亿的任务，全年还差一个亿的任务量。”山语城营销部部长易振坦言。这代表了不少企业现在的真实状态。

  如是，我们不难理解，近期长沙楼市各家楼盘纷纷推出不少购房优惠活动，力度也加大很多。北城某楼盘营销负责人说，在此节点加大优惠力度，不仅是为吸引更多购房者，开发商们也是在尽全力冲刺全年销量。

  “对于刚需购房者来说，年底是出手买房的不错时机。”业内人士认为，一些品牌楼盘岁末推出的产品，更多是为了回笼资金或冲刺任务。如果置业者认可他们的区位与品牌，可以在自己经济能力范围内选择下手。

来源：长沙晚报   编辑：周沫君