时间一转，长沙楼市进入八月淡季，随着7月底八月初的推盘爆发，楼市似乎有些透支，8月第二周周末，长沙仅三个项目开盘，分别为江河东澜湾、中建芙蓉嘉苑及鑫远御文台。其中江河东澜湾首开，中建芙蓉嘉苑和鑫远御文台加推。

上周除了推盘数目的减少外，成交也迎来了一个低谷，据克而瑞数据统计，上周长沙市六区商品住宅成交均价6690元/平米，环比下降8.5%;内五区成交均价7103元/平米，环比下降6.5%。

上周末共监测3个项目开盘，其中江河东澜湾首开，中建芙蓉嘉苑和鑫远御文台加推。8月11日首开项目东澜湾开盘情况良好，开盘当天主推1,2栋，，由96㎡及115㎡的户型组成，共计推出509套房源，当天最终成交490套，成交均价为6150㎡，去化率高达96%。

该项目开盘去化破九成，除了首开的优势外，该项目的区域位置及定价都助攻了不少分，推出的户型也紧接地气符合市场需求，特别是该项目正式开盘前的七折抢房活动，即第一时间活动了现场气氛，更重要的是增加了客户提前到场的积极性，以致不到九点所有客户基本到场。

中建芙蓉嘉苑加推208套房源，去化138套，去化率66%，淡季去化情况尚好。相较之下，鑫远御文台加推193套，去化81套，去化率仅41.9%，销售情况一般。