“金科大社区”背后，是金科湖南的“大梦想”。

8月7日，长沙喜来登酒店，一场看似平常的开发企业活动——金科品牌暨湖南“金科大社区”新闻发布会，就此拉开了金科湖南新战略大幕。发布会上，湖南金科总经理张勇、湖南金科营销总监宋涛这两位金科湖南“新人”，首次亮相。

在接受台下媒体“盘问”时，张勇，这位儒雅自信的湖南金科新掌舵人，言简意赅：160亿元，521战略，长沙3个“金科大社区”，产品结构“622”格局。

这些数字，勾勒出了金科湖南的全新谋划。很显然，金科地产这次要“玩大的”。

几天之后，在有着浓郁中国风的办公室，张勇接受了湖南主流媒体的专访。

渝派地产入湘先行者

在湖南，做中式高端产品一直被视为冒险，敢践行者寥寥，而在2007年，金科地产入湘首个作品“东方大院”，即不走寻常路。结果则是，市场沸腾、买家追捧，一举定鼎湖南中式社区的“宗师地位”。

湖南长沙，也就此成为渝派地产入湘先行者金科地产“中部战略”的前哨站。

“花园洋房之父”、“中国住宅产品专家”、“民居文化旗手”，这些均属于这个以别墅洋房开发为傲的“渝派”房企身上，不遑多让的标签。

而金科湖南接下来的构想，远远不止于此。

“目前，我们的产品战略正在转变，产品结构将形成‘622’格局，60%的首改和刚需产品，20%的高端产品、旅游休闲产品、环保科技、科技园等，还有20%的商业。”张勇对记者表示。

一次渐入佳境的奔赴

7个月零11天，这是截至采访当天，张勇从重庆奔赴长沙上任的时间。对于这个数字，张勇不假思索。

“天空灰蒙蒙的。”在长沙给张勇留下这样的第一印象之后，4个月时间，陌生的环境、不太合口味的饭菜让张勇过得并不舒坦。事实上，这些都是次要的。在把千头万绪的工作理清头绪之后，某一天，刚刚从外地回到长沙的张勇再次打量起这座城市的时候，他感觉到了久违的安宁和熟悉。

“现在，可能有些长沙本地人都没有我了解长沙。”张勇笑称。

这场奔赴，张勇形容为“有一种从浅滩游入深水”般的渐入佳境。

正如金科在湖南的这场“奔赴”。从最初的试水、首战告捷，到“521”中部发展战略，再到今年5大项目布局湖南，长沙三个“金科大社区”的重磅打造，已渐入佳境。

从湖南“经略”中部

“在进入中部地区的第二个5年中，我们要实现20个项目开发、创造100亿的销售目标。”说起金科“521中部发展战略”，张勇满怀信心和憧憬。

战略第一步，在湖南，重心则是长沙。

“也许在这之前，长沙人只知道金科大院，对金科集团反而没有了解。但是，在今年还有接下来的几年中，‘金科大社区’以及金科在湖南的整体布局，将让金科这个名字在长沙乃至整个湖南人心中根深蒂固。”张勇表示。

郴州的钻石山项目、浏阳的山水洲项目在8月份已经开始销售，东方大院组团“缤纷里”的高层以及世界城项目将于9月份开始推广，预计10月份销售。位于星沙的时代中心项目预计10月份推广，11月份销售。“不仅如此，在10月-12月期间，我们将瞄准株洲、衡阳等市州拿两到三块地，志在必得。”张勇透露。

“这不是爆发，这只是奋发。”这句话，留给了我们太多想象。