郎咸平9月21日来长把脉投资之道

在保利国际广场临江望远，一线江景尽收眼中。余志雄 摄

湘江边的地标物业——保利国际广场近日传来消息，称9月21日郎咸平将来长把脉投资。广大市民特别是企业主们不仅有机会获得与郎咸平一对一交流机会，更可获得郎咸平的亲笔签名书。

与此同时，伴随着“金九银十”来临，是否该出手投资，该投资什么产品再次成为买方关注焦点。湘江两岸高端物业开始频频发力。比如保利国际广场，就推出了小公寓、滨江豪宅产品和地标写字楼多种产品。

长沙湘江地标写字楼热得烫手

自开盘至今销售业绩全线飘红，保利国际中心(保利国际广场写字楼物业)的表现成为湘江地标写字楼热售典型。其在售50-110平方米小公寓、130-340平方米滨江豪宅以及500-3000平方米地标级写字楼广受追捧。

据悉，为保利国际中心慕名而来的投资者广泛涉及金融、电子、信息技术等诸多行业领域，其中不仅有诸多湖南大中型实力企业，更多的是全国性领先企业。

为何保利国际中心持续热销?在长沙经营企业多年的张先生分析，买写字楼除了要有优质的硬件设施以及高端配套外，还有一点就是在核心地段，且是品牌企业开发，能赋予入驻企业身份感与标识感，“这些都能为企业的资源拓展起到巨大的帮助作用。”

一个现实是，无论是一线还是二线城市，地标写字楼对企业的吸附力不可小觑。如北京地标写字楼国贸大厦入驻企业中，有38家世界500强，外资或合资企业占到79%。业内人士分析，这种吸引力不仅来源写字楼本身优越配置所带来的舒适度，更重要的是，他们看中了顶级地标写字楼与企业形象的匹配度，以及对企业形象的塑造力。

郎咸平投资考虑品牌、区位和配套

因不少投资者想求得投资经，郎咸平将来长论道引起市场广泛关注。“在中国，住宅和商业地产保值的能力都是具备的。商业地产在某些区域会受到一定冲击，但只要是在一个有潜力的城市，区位好的，通常不会受到太多的冲击。市中心住宅抗跌能力也强一些。”郎咸平说，他投资商业地产有三个要点：品牌、区位和周边配套。

业内人士分析，在商业地产投资方面，城市中心地段的品牌地标写字楼产品最具优势。就长沙市场而言，因全国一线品牌开发商竞相在湘江两岸中轴线排兵布阵，写字楼市场已毫无疑问进入到高端竞争阶段，写字楼投资需求也开始呈现升温态势。