红网长沙7月22日讯（滚动新闻记者 梁美兰）湖南上半年供应房地产用地2096公顷，低于近五年同期供应量平均值2511公顷，为近五年最低值。湖南省国土资源厅地产管理处近日发布的《2014年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》（以下简称“报告”）显示，2014年上半年，全省土地市场基本运行平稳，呈现土地供应总量、出让总价款小幅下降，出让均价增速放缓的态势。

2014年上半年全省房地产用地出让总价减少，均价略有上升。住宅用地出让均价涨幅较大，商服用地均价有所下降。全省房地产用地出让均价为1964.0元/平方米，同比上涨9.7%。其中，住宅用地出让均价达到2086.2元/平方米，同比上涨22.4%。

报告分析称，其主要原因是优质存量土地集中入市，如3月份长沙岳麓区溁湾镇1宗商业住宅用地地面地价达到2.6万元/平方米，容积率3.8，单宗成交价格达到28.17亿元，存量用地由于地理位置靠近城市中心区和周边配套较成熟等影响，土地价值普遍高于新增用地，其较高开发价值一定程度上刺激了开发商的拿地热情，从而出现高价地现象，提高了部分地区和全省住宅用地出让均价水平。

省国土资源厅地产处相关负责人解释说，上半年土地市场特别是房地产用地市场出现放缓态势，主要是受全省经济形势相对紧缩，房地产投资增速不断减缓，房地产市场相对缓和等因素影响。银行房地产信贷持续紧缩，房贷利率呈逐步走高趋势，加剧了部分购房者的观望情绪，从而导致房地产需求相对回落，也是一个重要原因。

该负责人表示，预计下半年中央或将继续采取金融措施支持自住型住房需求，合理引导和稳定市场预期，下半年需求或将基本稳定。同时为了稳定市场预期，保障全省房地产健康稳定发展，下半年全省房地产用地亦将保持足够的放量，因此，全省下半年房地产市场或将基本稳定。

记者梁美兰 通讯员郭宏 彭小云