对购房者来说，四次加息过后，5年期以上贷款利率由5．94％提高至6．80％，加上房贷优惠利率基本上取消，购房者贷款成本的增加更为明显。

以20年期100万元等额本息的房贷为例，按8．5折优惠利率计算，4次加息后月均还款额由6626．66元提高至7037．97元，每月还款额增加411．31元；按基准利率计算，4次加息后月均还款额由7129．74元增加至7633．4元，每月增加503．66元。而按现行贷款利率计算，房贷利率8．5折优惠和基准利率间，每月还款额相差数百元，换句话说，现在贷款比去年10月20日前贷款月供要多出近1000元。

国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与1月份相比，2月份环比价格下降的城市个数增加5个，价格上涨的城市个数减少4个，同比涨幅回落的城市有31个，房价过快上涨的势头得到了遏制。

业内人士分析认为，随着1月底“国八条”的出台，楼市正在步入“量跌价滞”的状态。与此同时，开发商资金来源增幅快速回落，低于十年来均值，资金面趋紧，加大了市场降价的压力。

中国房地产指数系统百城价格指数公布的数据显示，今年3月全国100个城市住宅平均价格较上月上涨0．59％，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。