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中介"神通"零首付买二套 近全贷款小心高利贷陷阱
2011-05-11 09:11:19      来源:北京日报

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约定利率最高10倍于基准利率

“我们也是和银行合作来为您办理贷款的,只不过由我们来代办各种手续、‘包装’您的资料,这样拿款更容易些。”一家自称“正规”的贷款中介机构人士向记者表示。

但在记者走访中,本市大部分银行对于目前房贷放款标准普遍“铁板一块”:首套房首付三成起;二套房首付六成起,利率上浮10%;三套房停贷。贷款中介如何能获得“网开一面”的贷款优惠?

据一位贷款担保公司内部人士业务经理周先生透露,贷款公司获得的一部分贷款优惠来源于部分银行对“大客户”的特殊政策,可以说是打了个“擦边球”。

“眼下每家银行对于优质客户的贷款政策都不一样,公司会选择首付少、利率低、还款期长的银行合作,您要是个人去申请贷款肯定拿不到这样的折扣。”他举例表示,如某商业银行对于在该行资产达到500万元以上的优质客户,首套房贷还能给到最低七折的利率优惠,目前市场上能提供房贷利率优惠的银行已经所剩无几。

“实际上,贷款公司能够‘灵活掌握’的资金很多都并非来自银行。”周先生说,如资金实力比较雄厚、但暂时没有合适的投资门路的大户,会将自有资金交由其认可的担保公司经营,双方约定一定的收益率,后者按时向大户兑现,担保公司用借出这笔资金赚得的差价作为其收益。与此同时,担保公司用这些资金向急需用钱的个人和企业放贷,通常承诺“无抵押、无审批、当天放款”,但约定利率最高接近基准利率的10倍,因此也被视作当代的“高利贷”。

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