■后市预测

政策不变　开发商难过下半年

北京中原市场研究部分析认为，3月份历来是一年的最关键时期，库存压力以及3月份即将到来的信托兑付高峰，会压迫开发商降价促销。

北京中原预测，当下北京商品住宅的库存量已接近13万套，上半年还将有5万套增量商品住宅入市，而目前楼市单月成交量均低于5000套，可以预见上半年楼市库存量可能将达到15万套的峰值水平。张大伟说：“全国楼市已经入冬，开发商积极维持现金流，在放慢建设步伐的同时，亦将减少买地，预期土地市场将继续冷清，房价调整将持续。”

SOHO中国董事长潘石屹更是认为，如果限购政策不变，“下半年开发商们会更难受。”

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上海重申限售政策从严执行

上海房管局昨天重申上海执行住房限售政策没有变化。上海市房管局发布通知，称当前房地产市场调控正处于关键时期，住房限售政策只会从严执行。并明确本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭，这意味着持有上海居住证满三年的家庭限购第二套房。

据悉，浦东新区、普陀、黄浦、嘉定四个区域取消之前媒体报道“外地人住满三年可购二套房”的政策。嘉定区已经接到正式通知，持居住证满三年也不可购二套房。

来源：北京晨报 编辑：于姝楠