热钱抽身房价或将大跌？

“需要注意的是人民币汇率的变化可能对我们货币政策带来的影响。”中国银行国际金融研究所分析师李建军表示，2003年以来，在人民币升值预期之下，我国外汇占款持续增加，是我国货币投放机制的主要部分。然而自去年4季度以来，随着资本流出增加，资本流入减缓，我国外汇占款下降。预计与前几年外汇占款近3万亿美元的水平相比，今年我国外汇占款可能明显下降，这将会影响我国基础货币的投放机制，这一点是货币政策调控需要关注的。

李建军认为，尽管在相当一段时间内，人民币总体上还是保持升值趋势，但仍然应当关注热钱是否有流出的迹象，早作判断，避免资本异常流动给我国经济带来的不利影响。实际上，我们已经看到，全球经济不景气环境下，国际投资者避险情绪加重，资本就会大量地从新兴市场流向发达市场。

业内观点认为，人民币汇率波动加大，对于股市和楼市的影响则是直接反映在热钱上，如热钱持续流出对A股、楼市来说，短期内是偏利空的，必然会加剧市场波动，届时房价或将大跌。广东省社会科学综合开发研究中心主任黎友焕认为，目前楼市正经历较大博弈，有价无市的拉锯行情让热钱无法抽身，热钱持有者最近认为未来房价必跌无疑，因此不少热钱可能会想从房地产抽身。而热钱流出肯定会加速房价下滑，不过最终取决于资金撤离规模和时间。

来源：北京日报 编辑：于姝楠

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