国庆长假，楼市惨淡头一遭

国庆长假作为全年中最长的假期之一，又是“金九银十”的楼市传统销售旺季，历来被开发商所重视，因此销量也总是“非富即贵”，近几年来也从未低于千套。似今年这般的惨淡情况确是头一遭。直到昨晚6时，网上房地产所显示数据仍然是日均不足百套的销售成绩。如果不是之后再次集中上传了百套的认购数据，今年将是更加惨淡的结果。

2007年楼市迎来第一波火热期的时候，当时国庆长假的全市认购量直逼2000套大关。即使在2008年楼市第一次波谷的时候，八天长假也有1398套的认购成绩，日均认购量也有175套之多。2009年的数据则是1263套。而到了去年，虽然由于“2·29新政”的强大临时效应，全市开发商只推出了可怜的500多套新房源，但整个长假取得了1014套的销售成绩，在消化新房源之余，还消去了不少库存房源。

而今年，大量新房源上市，开发商走量意愿明显，但冷淡的市场以不足800套的“惨淡”数据结尾。业内人士分析，如果接下来中央释放出的调控意愿依然是持续严厉，那么市场上的开发商将不得不面对以更大的价格让步换取销售量。而由于降价会引来升值潜力的缺失，所换来的销量也会越来越少。在这种情况下，转变发展方向，用心做出创意性强的好产品才是正途。

来源：扬子晚报 编辑：张少虎