不缺客源缺房源

为了解决年轻人住房的难题,浦东早在2006年开始率先在本市建设人才公寓。截至2010年底,浦东已建成人才公寓约150万平方米,但远不能满足需求。

沈天华透露,目前最让他头疼的不是客源,而是找不到合适的房源。“如果有交通便利的旧厂房或旧办公楼,租金不高,房屋质量可靠没有消防隐患,经过改造,就能成为很好的求职公寓。”但是,他踩过许多点,要么是房屋不适合做求职公寓,要么租金太高,让利润不过在10%左右的求职公寓难以承受。

他算了一笔账,以金桥这家求职公寓为例:简单装修用了30余万元,每月旧厂房租金为1.8万元,还有其他管理、运营费用。由于收费低,即使在住满人的情况下,也要两三年才能收回成本。尽管他还想将求职公寓开到虹桥等白领集中的商务区,但苦于租金太高,难以实现。

记者手记

自己租房太贵、合租太烦,即使找到了适合的房子入住,还得担心房东涨价或要回房子……相信不少外来大学毕业生都有过这样的痛苦经历。

求职公寓无疑为这样的“小白领”或“准白领”们提供了一个不错的选择。据不完全统计,本市求职公寓不下百家,但条件设施好、价格合理的只是少数。由于庞大的市场需求,让公寓经营者不必花费心思就能收获较高入住率,使得不少求职公寓客观上存在诸多问题。还有些求职公寓干脆造在居民楼里,不但存在安全隐患,也干扰了周围居民的生活。

既然“小白领”有所需,市场已经有所“应”。如何扶持已经初具雏形的求职公寓,使其发展壮大,值得有关部门研究。