记者：能不能提前买？

中介：可以，就是没有死亡证和火化证也可以。

记者：那我需要准备什么手续？

中介：拿着家属身份证就行

根据民政部公墓管理暂行办法规定：经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。那么20年期限到期之后，墓地该如何缴费呢？

《公墓管理暂行办法》对于20年之后如何缴费并没有详细的规定，而《北京市殡葬管理条例》规定，墓穴和骨灰格位的一个使用周期最长为20年，期满后可以续租。而对于续租的费用，殡葬服务公司的人员也没有一个统一的答案。

记者：期了怎么办？

中介：续管理，5%的管理费

记者：交墓款的百分之多少，百分之几？

中介：现在还没下来

记者：前几天我到凤凰山问的，它是每1万块钱交500块钱

中介：相当于现在买那个房子不是70年嘛，大产权，70年以后怎么弄？现在国家还没有出政策，没出台，它这个也是20年，还没出台，马上就要出台了。

主持人：刚才一位中介告诉我们，他说北京公墓的价格年年涨，而且一年涨两次。所以去年7000块钱的墓地今年卖到上万，一点儿都不奇怪。那么其他城市的情况究竟怎样呢？

主持人：刚才我们看到北京的公墓价格，这几年出现了不小的涨幅，而且还有不少不规范的现象。我们的另外两路记者也在重庆和大连进行了调查，来看看他们了解的情况。

在重庆主城区最大的殡仪馆石桥埔殡仪馆门前，200米长的街道两旁，聚集了二十来家墓地销售门面，平常有数十个销售人员沿街拉客。销售人员告诉记者，今年墓地的价格看涨，三万元至五万元的墓地成了销售的主力。

墓地销售人员：现在三四万元的墓地很普通。

骆开群 墓地销售人员

骆开群：(价格)还是涨了几次，基本上有的墓地一年涨一次，有的墓地一年涨了两次。比如一个壁墓原来两千多，现在三千多，一个规格墓地，单穴或者双穴的，原来五六千元，涨到现在的七八千，八九千元。有些环境好一点，打造得好一些的墓地，涨幅还要大一些。

销售人员介绍，平常来店里咨询和购买墓地的一般是中低端客户，价格在几千元左右到几万元之间。高端客户一般都是自己去墓地看穴谈价。对于网上提到的天价墓地，销售人员告诉记者那并不是什么稀奇事。

刘坤 墓地销售人员

刘坤：根据客人要求来做，客人要求做什么价位的，我们可以给他做，高一点的就是选好的位置，给他做得漂亮一点，高到什么程度，就没有一定了，有的几万，上十万的也有，(记者问：几十万上百万的有没有)也有。

重庆不存在终身免费墓园。重庆墓穴及骨灰格位的管理费一般按照20年收取，期满需要续费，至于如何续费，金额多少，市民应参考当时购墓时的合同规定。以目前重庆的物价水平，墓穴管理费应该在几十元到上百元不等。

在大连市沙河口区一家大型墓园，记者以客户的身份向工作人员咨询目前的墓穴价格。也许是见多了希望否能打折的客户，工作人员第一句话就是最低30900起，然后就拿起一只笔，在印有不同墓穴图片的宣传单上熟练地标注不同规格的朝向和价钱。据介绍，那家墓园墓穴的价格从30900起，最贵的超过23万。

记者：有没有好一点的墓地，也是五万以下可以买得到的。

工作人员：那是以前

据介绍，那家墓园是大连最早建成投用的墓园之一，工作人员把记者带到一片卖得比较好的黑色墓穴前，那片墓穴全部面朝东南，装饰讲究，跟它紧挨在同一区域的一片红色墓穴，除了装饰稍差一点，基本也没有什么不同，但价格却差了整整一半。

大连某墓园工作人员

记者：那这个怎么有点看不懂啊？

工作人员：这个啊，原来是2002年修的。

工作人员介绍说，因为可用土地越来越少，墓穴涨价是一件很自然的事情，但她认为，价格比较高的墓穴其实并不好卖，比如20万以上的墓穴其实2008年差不多就向外界投放了，但一直是问的多买的少，倒是最便宜的墓穴涨得最厉害，有一种普通墓穴去年的价格大约是25000多元，但现在就涨到了31000多元，涨了差不多6000块钱，记者随后又以客户身份致电大连近10家墓园，除了个别郊县区域的公墓，大连墓园整体最低价位在3万元左右，中档墓穴的价位在5万元至8万元之间，而超过10万、甚至20万元的高档墓穴也不在少数。

记者：我想咨询一下你们那的墓地价格

工作人员：大概有五六万，六七万都有。

据统计，作为二线城市的大连，2010年市区在售楼盘均价14650.4元/平方米，而目前大连各大公墓的墓穴的价格每平米起码在3万元以上，5万6万一平米的也极为常见，墓地价格已经远远超过了大连楼市的价格水平。

据了解，大连不同墓园目前对墓穴管理费的管理办法不尽相同，此前的墓穴价格有的包含了10年管理费、有的包含了20年管理费，但到期后是否会涨价还要看上级部门是否会出台相关办法，另外有业内人士提出，管理费并不等同于使用费，20年后墓穴的继续使用是否涉及费用也是个难题。

主持人：刚才我们从北京、重庆、大连的调查看到，公墓的价格确实出现了不小的涨幅，那么推高墓地价格上涨的原因究竟是什么呢？我们对中国殡葬协会的专家进行了采访。