截至3月31日，全国92.5%的城市已经公布了今年的房价调控目标，但关于调控目标的讨论仍然不绝于耳。

如何看待各地调控目标？房价是不是真的不可能下降？要更好地调控，还有哪些手段？几位专家日前在人民网接受访谈时，就这些问题进行了分析。

调控目标还有调整空间吗

部分城市或将参照北京“稳中有降”目标进行调整

住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰认为：“这次中央已经下定决心，要让地方政府承担更多调控责任，从根本上把房价控制住。”

然而，地方政府提出的涨幅10%左右的房价调控目标，显然不能让多数老百姓满意，住房和城乡建设部也及时发出通知，要求各地听取社会意见酌情调整已经公布的目标。

全国工商联房地产商会副秘书长黄岚指出：“地方政府现在提出的调控目标，也是考虑综合因素，既要让百姓满意，又要有手段实现，并且尽量避免对经济社会造成冲击。房价调控如果是硬指标、硬着陆的话，也会带来不少负面效果。”

重庆市曾提出，让普通家庭通过正常收入，6.5年能买得起一套中小户型普通住房的调控目标。文林峰认为，这样的目标更有实际意义，也更能让百姓接受。但是，在重庆这样房价不太高、且一直比较稳定的城市，这样的算法有意义。但在北京、上海等城市，因为房价已经处在很高的水平上，普通家庭二三十年也难以买得起房，很难公布类似的调控目标。

尽管有难度，但房价调控关系百姓民生，关乎政府公信力。专家认为，会有部分城市参照北京“稳中有降”的目标，调整已经公布的目标。