九项检查重点 虚假优惠在列

为确保商品房销售明码标价政策的实施，《通知》要求：“各级价格主管部门近期要集中人力和时间，迅速组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房，实行拉网式排查，确保每个新开发的居民住宅小区、每个正对外公开发售的楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位，无一遗漏，不留空白。”

对于各级价格主管部门组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，国家发改委还明确提出了九项检查重点。即：销售商品房不明码标价；未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；未一次性公开全部预售房源；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费；在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用；违反公平、公开、自愿选择原则，单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费；虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈；其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

“一套一标”检查

本市一直在执行

发改委对商品房明码标价进行大检查，本市开发企业认为不会对本市地产市场产生明显影响。

“今年以来商品房明码标价就已经开始执行，《通知》中要求检查的现场醒目公示等内容也是我们这几个月一直在执行的。”河西区某项目负责人崔先生表示，国家发改委要求的明码标价内容目前天津多数开发商都在执行，且本市国土房管部门也一直在督促执行，近期对市场进行“一套一标”检查，估计不会对天津楼市产生影响。

另外一些开发企业则表示，本市近期出台的细则中，要求对商品房车位等细节进行明码标价的内容，促使一些开发企业对于项目进行精细化测算，并对赠送面积、车位等促销方式进行量化管理。西青区某项目负责人透露：“赠送车位或部分面积确实能够有效拉动销售，但以前也曾经出现过有些项目因为赠送内容不明晰，在办理产权时出现纠纷的情况。从这方面来看，国家要求对这部分内容进行明示也确实能更全面地保护消费者的权益。”

来源：每日新报 编辑：孙迟