根据中国指数研究院权威发布的《2012年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，今年6月百城住宅均价9个月后首次止跌，十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。具体来看，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自去年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。与5月相比，上月环比下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较5月份减少了5个；涨幅在1%以上的有11个，较5月增加3个。而昆明6月份的房价虽然跌幅不大，但仍环比下跌了0.01%，样本平均价格为7421元/平方米。

一线城市同比跌幅缩小

从同比来看，6月份全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比5月扩大0.37个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15429元/平方米，环比5月上涨0.75%，与去年同期相比下跌2.53%，连续第六个月同比下跌，但跌幅缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5750元/平方米，环比上涨0.88%。

总体来看，6月100个城市的住宅平均价格连续9个月环比下跌后首次上涨，但同比继续下跌；十大城市均价环比涨幅高于全国平均水平，同比连续第六个月下跌，跌幅略有缩小。分析认为，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至略微调高价格，使得6月百城价格9个月后止跌并略有上涨。

昆明房价环比跌0.01%

今年6月，住宅价格环比5月上涨的45个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州，涨幅均超过1%。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、湘潭、聊城、金华、温州、湛江、芜湖、淮安、桂林、湖州，前4个城市跌幅超过2%。

此外，6月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元/平方米，环比上月上涨0.26%。

继今年5月份，昆明的房屋交易量大幅增加，达到8000余套之后，6月份，昆明的房屋交易量仍维持该水平。根据昆明房产信息网数据显示，截至6月30日，昆明成交各类商品房8149套，成交面积达到662022.83平方米。根据百城价格指数报告公布的数据显示，6月份，昆明的样本平均价格为7421元/平方米，环比下跌了0.01%，样本价格中位数为6800元/平方米。（杨春雁）

来源：春城晚报 编辑：宁波