昨天(19日),杭州举行全市保障性住房工作会议,给大家带来了好消息——今年,杭州全年保障性住房安居工程的建设目标确定为501万平方米、48300套,而且,这些房子要在今年10月底前全面开工。
要建这么多保障性住房,地从哪里来?
来自杭州市国土资源局的消息,今年杭州全市的住房用地供应计划为28259亩,其中保障性住房为11941亩。光是主城区的7130亩住房土地供应计划中,保障性住房就占了其中的51.6%。国土资源局负责人说,杭州肯定将优先保障保障性住房的用地,今年,保障性住房和中小户型的普通商品房用地计划,占了住房用地总供应量的85%。
还有大规模的保障房用地正在落实中。据了解,萧山和余杭将抓紧启动各3000亩土地的前期工作,争取在明年实现供地。
另外,按照3月份杭州公布的楼市“限购令”,今年,杭州还要在商品住房的供地总量中,安排10%的土地,用于建设配建保障性住房。会上透露出来的信息是,建设方式有两种,有的在商品房项目中建,有的可以在异地建,但总量要达到10%。
“保障性住房要从土地规划指标上来确保,不光是今年,今后几年也是这样,先把这块保下来。”省委常委、杭州市委书记黄坤明说,保障房的用地,也要考虑城市规划的新格局、交通条件的改变,从三副六组团的大格局中进行规划。
目前,不少保障房的质量、配套,还是无法和商品房比,甚至出现“房子建成了,人搬不进去”的现象。
杭州市委副书记、市长邵占维表示,杭州的保障房要像商品房一样,甚至比商品房更重视配套的建设。“下一步,对保障性住房由于配套不落实导致不能按时交付使用的,每一个都要追究责任。”
在提高房屋质量方面,杭州也将通过开展专题论证,优化方案设计以及引进专业房地产公司进行代建管理等方式,提高拆迁安置房等保障性住房的品质,“让每个保障房建设都成为优质工程”。邵占维说。
保障性住房中,还有许多是拆迁安置房。房子拆了,房主却没有得到及时安置,一直在外面“过渡”,这样的情况在杭州也有不少。数据显示,杭州主城区没有得到及时安置的有4万户,加上萧山、余杭,这个数字达到了7万户,不光“过渡费”花了不少,老百姓也不满意。
邵占维说,对拆迁任务特别重的地方,下一步要采取强硬措施:“拆迁安置房不解决,商品房的招拍挂停一停。如果拆迁安置房的地块没有落实,商业开发用地先用到拆迁安置去。”
保障性住房,应该保障需要保障的人,可现实并非总是如此。
有的廉租户,换了房客,已经对不上号;有的人,低保资格已经撤销了,可房子还在住。
对此,杭州将在8月底前,建立保障性住房信息系统,并全市联网。
未来杭州在确保安置房建设的同时,将把重点放在公租房身上。对于公租房的定价,黄坤明也特别提出,要租售并举,不能太低也不能太高,在认真测算的基础上定价。
来源:钱江晚报 编辑:张少虎