据有关人士透露，南京暂停住房公积金贷款二次申请是因为公积金“入不敷出”

南京出台公积金贷款新政　暂不批准二次公积金贷款申请——

中国日报网环球在线消息：房价上涨的今天，任何和房子相关的新闻都引人关注，昨天，《扬子晚报》一则“南京市公积金贷款暂不批第二次”的新闻引起了北京购房人、开发商等社会各界的关注。北京公积金管理中心会不会在近期也出台类似的政策？记者昨天从北京住房公积金管理中心得到的答复是：“北京没有这方面的考虑”。而这意味着，有关住房公积金贷款，只要你符合申请住房公积金贷款的条件并且“借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款”，不管你是第二次还是第三次申请，北京市公积金中心仍会受理。

■南京：二次申请住房公积金贷款暂不受理

昨天的《扬子晚报》报道：“南京住房公积金管理中心规定，自9月1日起，南京住房公积金缴存人曾办理过住房公积金贷款的、再次购房申请公积金贷款的暂不批准办理；夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房也暂不办理公积金贷款。南京市住房公积金管理中心贷款管理处相关负责人昨晚向记者证实了此消息，他说：‘出台此项政策主要是为了顺应国家对房地产宏观调控的要求，对第二次使用公积金贷款购房的行为不予支持’。”该报道还指出新政对南京楼市影响颇大，“其直接影响是对投资性购房、家庭多套购房和超前购房消费产生抑制，从而进一步促进楼市的供需平衡”，还指出“此政策对富人而言几乎没有任何影响。真正受到伤害的，是那些需要改善生活条件的普通购房家庭。”

■北京：上次还清再借不难

南京“新政”公布后产生了强烈反响。昨天，不断有购房人、开发商等北京各方人士为此联系记者：“北京是否会出台类似的政策？”记者就此联系了北京公积金管理中心新闻发言人李持缨，由于正在开会，李持缨对此没有过多的评论，但明确地告诉记者：“北京没有这方面的考虑。”

按照北京住房公积金管理中心的现行规定：“借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款”。也就是说，目前在北京，只要住房公积金贷款申请人符合申请条件并且已经还清了上次公积金贷款的余额，不管是第几次申请，北京住房公积金管理中心仍会受理。

记者追踪

北京缘何不限公积金？

据了解，北京人购买第二套住房也已经是普遍现象。那么，缘何南京会出台“暂不批准办理二次申请公积金贷款”政策，北京住房公积金管理中心缘何“没有这方面的考虑”？

记者昨天下午联系了南京中原地产有关负责人，该人士指出，据当地银行人士的分析以及政府有关方面人士透露的信息都认为，南京市住房公积金贷款新政与今年南京一手、二手房市场火爆，公积金支取额大幅攀升、入不敷出有关。根据南京中原地产的统计，目前南京人购买二手房时，使用公积金的比例大概在四成左右，而这部分人多为二次购房。从这些情况可以分析，南京暂不受理二次申请住房公积金贷款政策的出台，不管是否政府有关方面出于调控楼市的考虑还是其他，但有一点非常明确的是：和购房人“热衷”使用住房公积金贷款有着直接的关系。

昨天，北京住房公积金中心新闻发言人没有解释“北京没有这方面的考虑”的原因，但从购房人和业内人士的看法中不难发现，由于多数楼盘开发商不同意购房人办理住房公积金贷款，楼盘销售同样火爆的北京，公积金贷款的使用没有南京那样“热”。

购房人杨先生等人告诉记者，“虽然在住房商业贷款利率不断提高的今天，北京住房公积金贷款不受第几次申请的限制是个好消息，但是实际上，这对买房人没有多大实际意义，因为，很多开发商根本不接受公积金贷款。”

几位不愿意透露姓名的开发商和业内人士对此也没有进行否认。有关统计数据也显示，从2003年到现在，北京住房公积金资金运用率在逐年下降。

（来源：北京青年报 作者：余美英）