收房季各地楼盘质量问题频发

    时下正值部分开发商集中交房的时期，伴随交房出现的收房问题也层出不穷。除了绿地集团以外，首开、华业、合生创展等大型房企在京楼盘都在近期交房时与业主发生。京华时报12月6日报道称，昨天首开康乃馨园第一批住户交房，因为对开发商要求缴清相关税费后才让验房表示不满，当天近30名业主聚集在项目售楼部维权。此外，有业主还称发现住房有多处质量问题。

    另外，京华时报在11月30日还报道了北京通州的华业东方玫瑰小区，有业主发现新房的卫生间、厨房、客厅等墙壁均出现不同程度渗水，经检查是房间里的地暖管道漏水导致，物业方称将尽快维修。11月22日，中国广播网报道北京合生创展开发的合生•霄云路8号装修房屋甲醛超标，业主入住两个月后感觉身体不适。

    据了解，遇到收房问题的案例不只出现在北京。新华网昨天报道，合景泰富位于苏州的合景峰汇项目交房标准与样板间相差甚远，同时房屋还出现空鼓、裂缝、房源漏水等问题，导致近200名购房者拒绝收房。无独有偶，合景泰富在苏州的另一项目合景领峰也存在开发商私自变更规划的问题。另外，浙江在线于11月15日报道宁波的合生国际城涉嫌保温材料违规，同时出现外墙大范围渗水，卫生间漏水等装修缺陷。

    业内提醒：收房时不能忽略渗水等细小问题

    收房时的纠纷问题多有发生，遇到这样的问题“准房东”们应该怎样处理呢？北京汉卓律师事务所律师安百山对中新网房产频道表示，业主应就质量问题与开发商进行沟通，并对存在的质量问题及修复的期限予以明确的书面约定。在双方分歧较大时，可以请建委、消协等第三方机构介入协调解决，在协商无法解决时，业主应及时向法院提起诉讼。

    12月5日，验房师韩常龙对现代快报表示：“有些质量问题看起来不要紧，但如果不处理好，后患无穷。比如渗水，刚开始只有一点点，以后一旦恶化，整套房子的装修都有可能被毁。”该报道称，南京有30家楼盘在12月交付，业主们对验房、收房问题都比较关注。对于收房时涉及到的税费问题，中投联达(北京)投资有限公司董事长杨少锋对中新网房产频道表示，购房者在咨询买房的过程中一定要跟售楼员询问清楚，对后续应缴纳的税费种类及额度做到心里有数。

    另外，收房时的另一个问题是检查开发商相关证件是否齐全。渤海早报近日报道称，时值初冬，很多房地产开发商选择在此时交房，不少业主接到入住通知书后，还没有检验开发商是否有房屋的销售许可证、竣工验收合格证等相关手续，就急匆匆地办理收房装修入住，这极易引发纠纷。