刚刚过去的一周，榕城房产市场上，一手房备案数量达到了创纪录的1835套，相当于平时一个月的签约量。之所以出现这种情况，是由于“限购令”颁布后，市场出现集中签约备案而导致的“末班车”效应。“限购令”颁布后的福州楼市成交情况，还不能从短期的数据里体现。

上周签约量暴涨4倍

上周（10月11日至17日），福州五行政区一手住宅总签约量为1835套，比前一周增加1504套，周涨幅达到454.38%；签约面积骤升至162771平方米，比前一周增加125547平方米，周涨幅达到337.27%。

海西房产网的统计显示，9月份，福州市五行政区一手住宅总签约套数和签约面积分别为1716套和193165平方米。也就是说，上周福州楼市的签约量几乎与9月整个月的相当。

记者了解到，“限购令”一发布楼市签约量立即飙升。由于限购细则尚未出台，不少楼盘的交易还能正常备案。在金山多个楼盘的售楼部里，此前已经交付首付款但是尚未与开发商签订购房合同的购房者，在得到开发商的通知后纷纷赶到售楼部排队签合同。因此，“限购令”发布后的几天楼市签约数量逐日上升，在10月15日达到了高峰，当日一手住宅签约733套，签约面积55028平方米。

本地或不会出现“退房潮”

据悉，目前国内已有12个大中城市出台了住宅“限购令”。除了福州，其他11个城市分别是：北京、上海、天津、深圳、杭州、南京、宁波、广州、厦门、三亚、海口。

“限购令”出台后，由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，一些城市部分楼盘已经相继出现购房者退订的现象。不过，福州房产界人士表示，从目前情况看，由于上周福州楼市签约量已经消化了很大一部分可能出现纠纷的房源，本地或不会出现“退房潮”。

来源：福州新闻网   编辑：唐智