3月20日在北京举行的美国房地产市场与交易报告会会场     摄影   王敬

        中国日报网中国在线消息：3月20日，中国房地产协会应广大会员单位要求，与美国联美(REMM)集团在北京举办了美国房地产市场与交易报告会。会议全面客观的介绍了美国房地产市场现状、相关法律概念、投资规则、经营管理、产权交易、资金监督和产权保险制度等内容。 

        美国联美集团董事长罗伯特·泰勒先生透露，与2006至2007年的房价高峰相比，美国市场上的家庭住宅已经平均缩水25％的价值，尤其在像佛罗里达、加利福尼亚州尤为明显。 

        “投资美国房地产”已被社会舆论炒作的沸沸扬扬，一时间中国赴美国看房团、抄底团如雨后春笋般出现。3月6日，中国首个赴美购房团经过11天的行程，返回北京。他们考察了洛杉矶、旧金山、纽约、波士顿、拉斯韦加斯五个城市，看了20多个房地产项目。但组织者搜房网的工作人员称，一套房子也没成交。 

        是什么阻碍了中国投资者成为美国业主？他们面临的困惑是什么？ 

        美国联美集团北京首席代表张术认为有三个主要原因。首先，中国购房者对美国房地产市场不了解。其次，购房者对于不同体制下如何购房概念模糊，很多人不知道购房要交税，养房成本高，更不了解相关的法律法规等。最后，中国投资者缺乏对房产市场大趋势的深入了解，考察有如“逛超市”一般走马观花。 

        他说，“如果真正去美国买房，通常需要三到五个月的考察过程，需要与专业的中介、律师和评估师进行充分沟通，才能让业主无后顾之忧。” 

         而对于很大一部分人认为的美国买房可以办留学、办签证，张术表示是中国购房者的“理解误区”，实际上是“毫无关系的”。（《中国日报》记者  张磊  编辑 张峰）