中国日报网消息：英文《中国日报》12月8日上海报道：高涨的房价让刚刚年满三十的梁昌宏不得不再次推迟他的买房计划。但是眼看婚礼一天天逼近，梁昌宏带着试试看的心情来到了一年一度的上海冬季房展会，遗憾的是，这一次他两室一厅的新房梦又泡汤了。

梁昌宏就职于一家外资制造业公司，他向《中国日报》表示现在买房的困难程度是前所未有的，“我已经失去了在合适的价位买一套房的机会，现在买任何一套房子都得搭上几十年的贷款。”

另外一件令梁昌宏感到不解的事情是在这次的房展会上，绝大部分的楼盘既不提供价格，也没有可售房源，“我猜等开发商再开盘的时候会比现在的价位更贵，”梁说。

走了一圈，梁发现要在市区找单价一万五千每平方的房子几乎是不可能的任务，所以现在他把期望值调整到了市区的二手房或郊区的新房。

有传闻说央行将在明年停止一套房贷优惠政策，这让越来越多的人决定在年底之前做出地产投资。国家统计局最近的数据表明全国70个大中城市10月份的平均房价比2008年上涨了3.8%——14个月以来的最高值。

此外，有关房源供应紧缺的消息也不胫而走。购房者的买房热情因此受到了的进一步的煽动。“目前上海市场上的可售房源仅剩不到两个月。为此，地产开发商为了让他们的房子卖到一个好价钱，纷纷捂盘惜售。另一方面，购房高涨的情绪也对房价高涨起到了推波助澜的作用，”中房指数研究院副院长陈晟告诉记者。

上海易居房产研究院的数据显示，上海的平均房价已经从二月份的12,140元每平米升至16,780元每平米，涨幅达38.22%。

中房指数的数据表明北京的平均房价已经升至17，509元每平米，月涨幅高达9.74%。同时，可售房源面积在11月底降至136万平方米，比去年同期减少了30.3%，这也是自2008年以来的最低点。

历史新低的可售房源导致了买房者的恐慌，在北京西五环这样偏远地段的一个楼盘还未开盘就吸引了4000多名有意向购房者。

一个位于浙江杭州位置偏远的江干区的楼盘在开盘当天引来了上千人通宵排队登记，但是由于该楼盘实际可售房源仅600多套，意味着他们中的很多人在冷风中白白排了一晚的队。

全国人大财政经济委员会副主任委员、国家统计局原副局长贺铿在12月7日做客强国论坛时说我们的房地产业在今年4月份以来总体上是很不正常的，房价飙升地有些离谱。

2009年1-10月全国社会消费品零售总额为10万亿元，其中有近一半是购房消费，中国房地产研究会副会长顾云昌表示。房地产市场对国民经济的支撑作用可见一斑。

2009年1-10月，全国新建商品房销售额达2.7万亿元，预计到年底这一数字可以达到3.8万亿-4万亿元，顾云昌表示，二手房的销售金额同样出现了大幅增长，最保守地说，今年全国一手房和二手房销售总额将达到5.7万亿-6万亿元。

面对快速增长的房价，政府面临着两难的局面，银河证券分析师滕泰认为：一方面，政府希望看到房地产行业能带动GDP快速增长，因为房地产能拉动60多个上下游产业的发展；但是另一方面，政府也希望看到一个稳定的地产价格以解决广大人民的越来越困难的住房问题。

“最理想的抑制房价的方法是加大土地供应，并建造更多的经济适用房和廉租房，以满足低收入人群的住房需求，”滕泰说。

中房指数的陈晟对滕的观点表示赞同，他指出房地产业的两面性是无法回避的。“我相信政府会出台一些政策来冷却目前狂热的房价，这对于平稳发展房地产市场是有助益的，”他表示。（中国日报记者 王颖，编辑 张峰）