中国日报网中国在线消息：广东省省情研究中心今天发布《关于健康发展房地产产业的金融创新政策建议》研究报告，建议广东通过发行房地产投资信托基金，私募股权投资基金，房地产产业投资基金的方式探索房地产业的金融新模式。

房地产开发商“虎踞龙盘”的广东拥有不少上市的房地产企业，如国内房地产行业巨头万科，碧桂园、雅居乐、合生创展、富力地产和恒大地产等“地产五虎”。然而这些企业主要依靠商业银行体系进行融资。

另外，《2009年上半年广东房地产市场分析报告》显示今年上半年，广东房地产开发到位资金2205.56亿元，国内贷款480.12亿元，占总额的21.77%，达到了2002年同期以来最高点。

渠道相对单一的融资体系对房地产产业、金融体系、宏观调控和宏观经济都有十分不利的影响。

报告建议在广东率先设立以上三种基金，拓宽房地产企业的融资渠道，提高直接融资的比例，优化房地产企业的资本结构，降低当前房地产企业过度依赖银行融资的结构性风险。

报告同时指出进行房地产产业的金融新模式探索还能为中小投资者提供间接参与房地产的机遇，使他们能分享房地产行业快速成长的结果。

房地产产业金融模式的创新还可以丰富金融产品，满足居民多样化的投资需求，同时通过发行基金来募集资金，还可以弥补政府廉价房和廉租房建设资金不足的问题。

编辑：马原 肖冠男 来源：中国日报广东记者站（记者 邱铨林 实习记者 郭舒瑜）