中国日报网消息：上周，位于和平区荣业大街与福安大街交口、总面积91569.2平方米的黄金地块以14.2亿元底价在市土地交易中心成交，这预示着南市地区提升改造开始提上日程。昨日记者了解到，南市地区未来将重点建设与民生密切相关的各项社会事业设施，主要包括大型公共绿地、公共停车场、小学、社区医院、商业设施等。4—5年后，一个现代化的新南市将在这里崛起，变身成为环境优美、生活便利、舒适宜居、商业发达的现代化高档新城区，以全新的形象成为地标性建筑组群。

将建世界级地标性建筑组群

目前，南市地区的拆迁已经接近尾声，那些曾经的老旧分散平房也逐渐彻底消失。作为天津民俗文化的聚集地，拥有百年历史的南市，与上海的城隍庙、北京的天桥、南京的夫子庙并称中国四大“民俗区”。然而，随着城市的发展，南市地区已经与现代化的城市面貌格格不入，绿地、停车场等相关公共配套设施也存在着严重欠缺。

提及未来的开发建设，有关负责人表示，像天津环球金融中心一样，南市地区未来将成为世界级的地标性建筑组群。据介绍，南市地块计划开发周期为4—5年，2010年开始动工建设。该区域内将建设高端的住宅、商业、写字楼，再次为天津开发一个高端城市综合体项目。未来，南市地块的高端城市综合体无论从规模还是品质方面都将会超越目前的天津环球金融中心项目。在开发建设方面，将会像天津环球金融中心一样整体开发、一次建成。

明年开工 商居建筑面积1：1

据了解，南市地块2010年动工建设后，土地用途为居住型公寓、商业、商业金融业，其中，商业金融业（含商业）和居住型公寓总建筑面积规模不大于659400平方米，建筑面积比例为1：1。

目前，地处南市地区的新平花园项目已经开工建设。该项目东邻规划路，西至荣业大街，南近慎益大街，北到闸口街，占地面积54684.7平方米，地上建筑面积30余万平方米，总体规划为住宅、商业、酒店式公寓、幼儿园等复合型城市生活综合体。其住宅区域以高端板式高层住宅为主，平面内东西两侧建筑向中间收敛，形成双景观空间；住宅及酒店式公寓户型从70平方米的一室到200多平方米的四室，满足不同人群需求；地下双层车库根据商业、酒店、住宅的不同业态需求，分别设置不同的入口，可为业主提供充足的配套设施。据了解，该项目采用国际领先的环保技术和节能措施，达到冬暖夏凉的效果；设计了独具匠心的人车系统，在社区四周分别设置主、次人行出入口；地下双层车库，根据商业、酒店、住宅的不同业态需求，分别在地块各侧设置车库入口，互不干扰。

为弥补公共设施建设不足的现状，在今后4—5年里，南市地区将通过大型公共绿地、公交枢纽站、社会停车场、示范小学、社区医院、商业设施和部分高档住宅小区的建设，重点开发与民生密切相关的各项社会事业设施。

绿地内设休闲娱乐共享空间

南市地区将建设多处大型公共绿地与防护绿地。绿地内将设供市民休闲小憩和健身娱乐的共享空间，并规划大型停车场，解决出行停车难题。

将建示范小学和新型幼儿园

为弥补没有示范小学的现状，今后南市地区将新建一所示范小学，建设过程中将以相邻的第二南开中学为样本，并与之共同完善该地区的教育布局。此外，还计划建设一座新型幼儿园，以完善该地区的幼儿教育资源。

配套社区医院养老院菜市场

南市地区还将重点完善居民的生活配套设施，让居民的日常生活更加舒适、便捷。包括新建社区医院，方便居民日常看病；新建星级养老院，完善社区养老服务；新建菜市场、邮局、超市、公共厕所、电话亭、书店等生活配套设施，为居民提供方便。

来源：城市快报 编辑：肖亭