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武汉信贷“急刹车” 银行将力保个人住房贷款
2010-01-25 15:46:07

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中国日报网消息:记者昨日了解到,江城信贷上周起“急刹车”。本地一家国有商业银行已接到总行通知,暂停发放各类新增贷款。部分中小股份制银行也暂停了对公中长期贷款,预计到下月才能再度开闸。不过,多家银行相关人士表示,将力保个人住房贷款。

据知情人士透露,本地这家国有商业银行正对贷款实行总量控制,现有信贷规模一分钱也不能涨。不过,到期贷款不属于新增贷款,仍可“置换”放贷,用于力保个人住房贷款。

一些中小股份制银行相关人士也称,对公中长期贷款已被禁放,但短期贷款和个人业务不在被禁之列。

据了解,18日起,湖北银监局及其分支机构,已进驻一些国有商业银行,开始“严查新增贷款”。

因一些大行暂停放贷,眼下一些尚未受限的中小股份制银行趁机抢市场,江城部分小额贷款公司的生意也更加火爆。

江城楼市也已受到影响。多家楼盘销售人员透露,各家银行仍在正常受理住房贷款申请,但审批周期明显拉长。原因在于:有的银行说,这个月贷款额度已经用完,要等到下个月才能放贷;有的银行说,肯定不会停止住房贷款,但审核会更严格。

武汉思锐地产副总张敏认为,部分银行停贷对个人住房贷款影响不大,房贷毕竟属于优质贷款,即使是二套房,银行也只会在首付比例和利率上抬高门槛,而不会“一刀切”进行限制。

业内人士认为,停贷对严重依赖银行贷款的开发企业影响很大,一些项目或被迫放慢开发步伐。

有关人士透露,本月头两周,我国新增信贷逾l.4万亿元。照此速度,一季度将用完全年新增信贷7.5万亿元的指标。一些放贷过猛的银行已接到银监会通知,必须暂停新增放贷。(记者 王海玉 苏永华)

江城银行暂停新增贷款

银行停贷之风,已刮到江城。记者昨了解到,一国有大行已在鄂暂停一切新增贷款。部分中小股份制银行也暂停了对公中长期贷款。不过,多家银行人士表示,将力保个人住房贷款。

大行贷款突遭堵截

记者从知情人士处获悉,早在14日,上述银行的总行突然关掉所有贷款端口。“原计划15日停的,没想到提前了一天”。该行武汉一家支行信贷部门负责人士透露,这一下子打乱了他们的贷款计划,当天该行一笔近2000万元的贷款没放出去。据其了解,当天该行在鄂多达几十亿元贷款被“堵截”。

多家银行人士证实,从18日起,湖北银监局及其各市州机构,已先后进驻一些国有商业银行,目的就是“严查新增贷款”。

有消息称,因1月份头两周放贷过猛,包括工行、中行、中信、光大被要求额外提高存款准备金率0.5%。

中小银行趁机补位

与国有五大行的“高压”相比,眼下,在江城中小股份制银行,日子显得要好过一些。

本地一家中小股份制银行个贷部人士透露,银监会尚未监控到中小股份制银行,相对而言贷款环境较为宽松。不过,中长期贷款已被明令要求暂时停掉,只有一些针对中小企业的短期贷款可以发放。

本地一家国有大行人士透露,因大行贷款被暂停,眼下,中小股份制银行正在“抢时间差”,试图通过这段空白期抢得一份市场。

小额贷款公司火爆

眼下,放贷更灵活、简便的小额贷款公司捡了个便宜。“上周来找我们放贷的,总额超过了1个多亿”,一家小额贷款公司负责人透露,该公司注册资本5000万元,按90%最大限额放贷,也只能放4500万元。可是,上周,多家企业找到该公司要求贷款,原因就是大行突然停掉了放贷业务。

重点保障个人房贷

“个人住房贷款,应该不会受太大影响”,一家银行负责人透露,尽管停掉了新增贷款,该行正在打“到期贷款”的主意。只要有到期贷款,立马放出去,保证个人住房贷款不受影响。

本地多家中小股份制银行也透露,个人住房贷款未受影响。不过,贷款门槛肯定会提高。“以前,超过140平方米的大房也能贷到款,现在恐怕就难了”。

停贷只是暂时行为

不过,本地银行人士认为,停贷是暂时的。他们表示,各家银行普遍预计,下半年贷款将收紧。加上一季度向来是银行争抢开门红的时候,但并不意味着月月会如此生猛地放贷。

记者了解到,江城多数银行会将全年任务的一半放在一季度,其中头1个月又要放掉一季度任务的50%-70%,因此贷款非常集中。“不过,没想到各家银行抢的这么猛”,这些人士透露,银监会突然的一纸禁令,无疑将给各家银行敲响警钟——今年,贷款一定要慢慢地放,一定要严控在7.5万亿元的规模内,更不要大起大落。(记者王海玉)

来源:楚天都市报 编辑:宁波


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