中国日报网消息：近日，银行对个人住房贷款暂时“拉闸”的消息传得沸沸扬扬，1月25日记者从天津部分银行以及房地产中介公司了解到，目前天津银行在个人住房贷款方面并未暂缓放款，但是审批速度明显减慢。

中介银行贷款审批明显延迟

近日刚买了房的小张有些郁闷，看中的房子已经和卖家签好了购房合同，也申请了贷款，就是迟迟等不到银行放款。“我问中介了，他们告诉我已经向银行催了，说我的贷款申请审批已经通过了，但是估计得过几天才能放款。”小张说。

天津一家房地产中介的相关人士表示，“我们的房屋贷款是和工商银行合作的，之前按揭贷款，一般10天就能批下来，但是最近的件至少也得15天才能批下来，审批的速度明显变慢了。”谈及一些银行暂缓放款的传言，该人士称：“别的银行我不了解，但是和我们合作的工行肯定没有暂缓放款，因为我们最近还有客户的贷款已经放款了。”

银行控制贷款规模与传言无关

昨日就“目前是否暂缓放款”一事，记者采访了天津农业银行个金部相关人士。“作为银行，我们肯定不会停止放款，那是对客户的不负责，客户也不会允许我们这么做。”该人士称，近期银行确实在控制目前的贷款规模。不过，该人士并不认为这和近期传言的监管层要求银行控制规模有关。“一般，银行到月底的时候，都会进行规模测算。如果一个月中上旬放款很多，那下旬可能会控制一下整月的贷款规模。”

据有关媒体报道，截至2009年12月底，部分国内银行个贷规模分别为：工行10685亿元、建行9826亿元、中行9048亿元、农行6027亿元、招行3408亿元、交行2413亿元。这6家银行市场份额占据了国内个贷市场的82.82%。分析人士表示，此前央行宣布上调存款准备金率就是出于今年1月初信贷增长过快，为了保持信贷合理、均衡投放的考虑，随后国家统计局公布的宏观经济数据显示去年12月CPI急升，同比增长1.9%。“这不能不引起监管部门的重视。”

未接任何政策调整通知

本月20日，银监会主席刘明康明确表示，预计今年新增人民币贷款规模将从2009年的9.5万亿元降至7.5万亿元。但他同时否认了“要求银行在1月份剩余时间全面禁止放贷”的传闻，称“这是没有的事”“我从来没有这么说过”。

昨日记者了解到，作为业内个人住房贷款业务的“老大”，天津建设银行个人住房贷款并未出现变动。昨日建设银行天津分行房地产信贷部相关人士接受采访时称：“我这一天接到好几家媒体的电话，都在问我贷款的事。”

“难道最近贷款出什么事儿了吗？”该人士反问记者。当记者转述了一些传言的时候，该人士明确地说：“我们并未接到任何政策调整的通知，所有一手房、二手房贷款都非常正常，审批、放款也很顺畅。关于贷款，没有任何新的说法。”

天津人购房“没信心”？

尽管目前个人住房贷款放款基本不存问题，但记者从天津一家国有银行个金部了解到，进入2010年，个人住房贷款新增比较有限，“比去年差远了”。

国家统计局中国经济景气监测中心等多家单位近日联合发布了2009年第四季度中国购房者信心指数报告，调查显示，中国购房者信心指数在第四季度为112.4点，处于一般水平，购房信心仍不够乐观。其中，天津购房者信心指数得分为102.5，低于全国平均水平，在被列出分数的18家一、二线城市中，天津得分位列倒数第二。

部分城市贷款情况

南京：目前已有多家银行停止房贷放款，比如中行、工行、交行等。一些已经审批但还没有发放的个人房贷款，需等到2月初才能拿到。

杭州：虽然现在审批仍在进行，但目前只受理不放款，还有银行甚至连受理也暂停了。

福州：多家银行表示都在等总行方面的贷款新规，中国银行多家网点的信贷部工作人员都告诉记者，1月份已基本停止放款，即使现在审批通过，也要到2月份才能放款了。一家股份制银行的信贷员告诉记者，现在申请，他们已经无法保证能获批。

广州：除了中行部分支行因1月没有剩余额度而全面暂停发放贷款，其中不但包括房贷，还包括企业贷款等，其他大部分银行均称未受影响。

上海：各主要商业银行19日已经收到主管部门口头通知，要求全面停止1月份剩余时间新增信贷，包括票据融资。

来源：天津网 编辑：肖亭