中国日报网消息：2010年1月26日，中国首个现代服务产业区—泰达MSD（Morden Service District）C区成功封顶，将于2010年8月投入使用。“泰达MSD的建设是滨海新区的一项重要项目，将成为高端服务业的载体，形成现代服务业聚集群。”开发区管委会主任何树山在封顶仪式上表示。

泰达MSD此次率先封顶的C区项目位于开发区第一大街和新城东路交汇处，是由三栋写字楼及商业裙房组成的商务综合体，地上31层，地下2层，总建筑面积约16万平方米。该项目是滨海新区首座国际甲级写字楼，集办公、商务、商业于一体，由泰达发展有限公司长期持有并负担租赁经营。

对于外资企业入驻泰达MSD“根据企业投资额度、经营额度，在高端人才引进、租金、土地甚至个人所得税方面，我们都会为外资企业提供相关优惠政策，”天津泰达发展有限公司副总经理管学斌在回答中国日报记者提问时表示，“对于外资企业入驻还有很多优惠，这些只是一小方面。”

C区项目的率先封顶，标志着该项目已经进入到了一个新的阶段，也预示着区域内首个国际甲级写字楼的诞生。封顶仪式现场就有两家企业与泰达发展正式签约，另外管学斌介绍，8月份C区正式投入使用，目前还没有企业正式入驻，但是关注的企业有很多，还有正在商谈中的企业，很多都有入驻意向。

同于家堡和响螺湾的发展相比较，管学斌介绍说，响螺湾定位为外省市及中央企业驻滨海新区办事机构和商务娱乐设施的聚集区域，而于家堡定位为世界金融中心，泰达MSD采取错位发展战略，定位于发展开发区现代服务业,为先进制造业配套.”滨海新区的第二产业发展的很好，我们有先进制造业的基础，泰达MSD主要是为第二产业服务，它的发展前景会很好。”

据悉，泰达MSD的经营模式是“只租不售，长期持有”。天津泰达发展有限公司总经理周培军在媒体见面会上向与会记者解释说，项目定位为现代服务业，实行只租不售的经营模式，是为了保持经营上的高档服务体制。“如果进行散卖的话，物业的服务水平就会下降，根据我们进行的国际市场调查，实行统一管理的写字楼更会保持高档水准。”

动工于2008年，将于2011年全面建成的滨海新区核心区泰达MSD，由天津泰达出资全力打造,旨在金融、贸易、信息及咨询服务等现代服务业机构提供国际化商务发展平台。自2006年天津滨海新区被纳入国家综合配套改革试点区，面对中国经济的新一轮战略布局，整个滨海新区迅速呈板块式发展和建设，泰达MSD的建设作为滨海新区核心区的重要组成部分无疑将承担起提升区域商务环境竞争力的历史重任。

来源：中国日报天津记者站（记者 李滢锟 李享） 编辑：肖亭 杨弋