中国日报网消息:广西壮族自治区住房和城乡建设厅近日对外宣布,2010年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。
广西壮族自治区住房和城乡建设厅党组书记宋继东日前向记者表示,南宁市试点取消预售房制度不会在全市展开。“我们考虑可能会从一个项目、一个楼盘开始,但绝不可能在南宁全市范围内展开”,试点的时间、范围,以及相关调研等准备工作尚未开展,因此近期内这项工作还不能进行。
可见,南宁市取消商品房预售制度试点,目前还处在酝酿阶段,具体实施细则仍在探讨之中。
他说:“试点工作需要一个准备过程,对这一问题的研究、调研工作也要进行,但目前这些工作尚未开展,也不能肯定具体会在哪一天开始。”
试点虽在酝酿之中,但大部分网民对取消商品房预售制度表示支持。他们认为,商品房预售,弊端多,应严禁预售。还有的网民认为预售制度是造成当下高房价的罪魁祸首。
■ 观点
“取消预售可能推高房价”
易居中国分析师薛建雄表示,如果简单地取消商品房预售制度,有可能带来不利后果:一是有的地方商品房不够卖,如果直接搞现房销售,会加剧商品房的供不应求,进一步推高房价;二是取消商品房预售制度将增加开发商的成本,相应支出势必转嫁给购房者。
广西荣和企业集团有限公司副总裁周鹰说,取消预售制度也可能为开发商资金周转带来一定难度。从长期来看,开发商的压力势必分摊到购房者身上。他认为,取消商品房预售制度并不能根治高房价。
他坦言,取消预售制度,开发商将更加捂盘惜售,延缓出市节奏等现象也将更为常见。
来源:新京报 编辑:肖亭