中国日报网消息：从2004年起，昆明市便开始实施了廉租住房建设，并逐年加大建设规模。那么，这些保障性租房什么时候才能够满足昆明市低收入住房困难家庭的需求呢？据悉，即将制定的《昆明市2010—2012年保障性住房建设计划白皮书》明确，从2010年起，昆明市将争取用3年的时间基本解决全市低收入住房困难家庭的住房问题，完成棚户区改造。

已建设廉租房15079套

从2004年开始，昆明市采取以实物配租为主，租赁补贴为辅，租资核减为补充的廉租住房保障体系，取得了明显成效。截至2009年底，昆明市累计投入建设资金15医院，建成了廉租房15079套，发放廉租住房租赁补贴12206户，租金核减1173户，共解决了3万户城市最低收入家庭的住房困难问题，对最低收入住房困难家庭做到了“应保尽保”。

据悉，今年，昆明市拟安排10亿元作为配套廉租住房建设的资金，进一步加大廉租住房的建设力度，尤其是加大与国有困难企业实行“政企共建”廉租住房的建设力度。目前，昆明市已向省发改委上报了廉租住房建设计划22055套，其中政府统建8765套，与企业共建13290套。

租售并举 让居者有其屋

“在我看来，‘住有所居’就是指有房子住，但在中国的传统文化里，有房子就得拥有房屋的产权，也就是‘居者有其屋’。”昆明市副市长陈勇指出，为了顺应中国人“没有产权就等于没有住房”的文化，昆明市政府出台了“租售并举”“先租后售”的政策，逐步降低了廉租住房的门槛。

凡符合昆明市廉租住房实物配租保障范围，且有自愿购买意向的家庭，均可申请购买廉租住房。廉租住房的出售价格实行政府定价，结合本地财力、低收入家庭的经济承受能力，按照“成本价或略低于成本价”的要求制定价格，出售价格原则上不低于成本价的70%。陈勇表示，“租售并举”这一政策扩大了保障性住房的享受面，在最大限度上给予了城镇低收入住房困难家庭保障。

保障房难以平抑房价

大量的保障性住房的投入，能否平抑目前过高的房价？“从我自己的感受来看，平抑房价会有一些难度。”陈勇认为，首先，保障性住房有严格的享受对象，原则上必须是城镇人均月收入低于980元、人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭才能购买。其次，商品房的房价由市场决定，政府的职能只能是遏制投资和投机行为。但陈勇也表示，在条件具备时，政府也会考虑出台一些政策，使得房价有所降低，使不能享受经适房，又不买不起商品房的“夹心层”能满足自主的需要。

子君村900套经适房年后继续销售

作为最大的保障性住房小区，子君村经适房共有5300套住房，其中包括242套廉租住房。子君村从去年开始销售以来，已卖出4000多套，目前还剩900多套未售完。记者了解到，春节过后，这900多套经适房将继续销售，符合条件的低收入家庭均可向有关部门提出申请。

在子君村经适房开始销售之后，便有1万余户提出了申请。昆明市政府采取了“困难优先”的原则，对提出申请的家庭进行了审查和公示，符合条件的家庭进行“轮候”。

子君村经适房一期的预售价为2100元/平方米，据有关负责人介绍，二期的预售价还未确定，但将总结一期销售的经验后再进行预售，希望能最大程度地让满足保障对象的需求。

来源：云南网 编辑：肖亭