全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志估算了开发商的成本账——2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。“国际上房地产业的利润率一般在 5%上下，而我国房地产行业的利润率在30%以上，完全是暴利行业。我国房地产业应去暴利化，尽快回归民生性。” 陈万志说。

据新华社

■关注住房之保障房

清华大学经管学院金融系主任李稻葵委员：

保障房可作为抵押物发债

晨报讯(记者陈琳)“测定房价是否过高有两个指标，一是房价与收入的比较；另一个是房价与租金的比较。”昨天，全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵在接受记者采访时表示，根据这两个指标来测量，北京的房价“确实是太高了”。

李稻葵带着关于房地产行业的提案来上会。在提案中，他建议，政府应该扩大保障性住房和经适房的比例，中央政府应允许地方政府以保障性住房作抵押到市场上去发债，以稳定的租金为收益，进行大量融资，鼓励地方政府不要从卖地的交易中收税，而是自己直接开发，直接举债，然后把这些住房提供给那些想住房但又买不起房的家庭，这种稳定的高收益完全可以为地方政府带来良好的融资，可以解决地方融资平台存在的资金链断裂危机。

对于物业税征收，李稻葵认为会在抑制房价上有一定的帮助，但是不能把所有的期望都寄托到物业税上。“举例说，收取1%到2%的物业税应该很高了吧，但对于短期炒房者来说，他们根本不在乎。”

经济学家张兆安代表：

保障房分配应不限制户籍

全国人大代表、经济学家张兆安在此次两会上提出议案，建议国家有关部门抓紧制定《住房保障法》，明确政府、企业、公民的权利和义务。

张兆安在今年全国两会上提交了《住房保障法》草案建议稿，其中提出，国家实行“住房是准公共产品”的基本国策和中国特色社会主义的住房建设模式与消费模式，在全国城乡普遍建立一户一宅的住房保障制度；保障性住房的分配对象不受户籍限制，对已经在该城镇连续工作和居住一定年限的所有无房和住房困难的低收入家庭实行应保尽保；申请保障性住房的资格条件、住房标准及保障方式，由各地分类实施、动态管理，并每年向社会公布一次。据新华社

来源：北京晨报 编辑：段若兰