时政|经济|社会|热图|专题|节会|人事变动|地方企业|文化旅游|
  各地新闻: 北京 重庆 大连 福建 广东 广西 海南 黑龙江 河南 湖北 湖南 吉林 江苏 辽宁 四川 山东 上海 陕西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
北京:二手房“黑白合同”逐渐退出市场
2010-03-12 09:35:53

我来说两句 打印文章 发送给好友

中国日报网消息:二手房买卖签“黑白合同”这在业内早已不是新闻,为的是一方面要避税,一方面又想多贷款。不过,最近这种情况越来越少了,一方面是政府之间的联网办公让“黑白合同”钻空子不容易了,另一方面是卖房人“惦记”着退税的事,不签“黑白合同”。

“黑白合同”,又叫阴阳合同,是指同一笔交易签署两套合同,交易双方执行一套,另一套则另有用途。“交易双方执行的这套一般是市场价格,而另一套如果比市场价格低,往往是拿去税务部门交税用的,为的是少交点税。”一位资深房屋经纪人告诉记者。

在很长一段时间,“黑白合同”在二手房交易市场已经成了公开的秘密,绝大部分的交易都存在这样两套合同。不过眼下“黑白合同”却越来越少见,可以说正在渐渐退出市场。

2007年,当时的北京市建委推出存量房“网签”制度,要求存量房,也就是俗称的二手房,在交易时都要通过北京市房地产交易管理网进行网上签约。“‘网签’的作用很多,其中重要的一条就是为日后多个部门联网办公打下基础。”市住房城乡建设委相关负责人介绍,“现在我们和税务部门、金融机构的信息共享机制终于建立起来了,‘网签’合同价格已经作为纳税和贷款依据。”

这位负责人解释,二手房交易双方在“网签”房屋交易合同生效时,一个包含交易信息的二维条形码也同时生成,合同打印时绘有这个二维条形码的表格也同时被打印下来,到税务部门交税时,对方只需对这个条形码进行扫描,交易金额就自然显示了;而银行在受理贷款申请时,只需在交易管理网上查询,就能了解合同的交易金额了。

政府的联合办公让“黑白合同”不好签了,而另一个让“黑白合同”大幅减少的原因则来自卖房人。这位资深经纪人说,由于二手房市场是卖方市场,各项本应由双方承担的税费基本由买方承担,同时买方还要办理贷款事项,因此签署“黑白合同”均由买房人提出。不过,由于政府提出,出售惟一一套普通住房,并在一年内再次买房的可以退税,而退税的金额和两次交易金额有关,因此一些精明的卖房人纷纷提出,不愿将交给税务部门的合同金额签低,以免影响自己日后退税收益。

来源:北京日报 编辑:邓京荆 冯媛


新闻热搜

中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883663、84883567联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
 
专题
独家专访财政部长助理朱光耀
中国财政部部长助理朱光耀做客中国日报网,解读后金融危机时代中国的财政政策和宏观调控措施。>> 详细

各地新闻
北京电影学院表演学院目前已进入三试,据表演学院副院长王劲松透露,经过三试和加试之后,今年普通表演班将有180人获得艺术考试合格证。而进入三试的119名相声喜剧班的考生中,至少有60人能过关,淘汰率并不会很高。>> 详细
点击排行
  柳传志:公益事业方面的重点转到支持年轻人创业
中方否认澜沧江水电开发致湄公河流域干旱
 
视觉