国务院国有资产监督管理委员会副主任邵宁 鲁南 摄

中国日报网消息：国务院国有资产管理委员会副主任邵宁昨日对媒体首次回应央企地王，他表示，调控房价必须从供给和需求两个角度去采取措施，尤其是抑制投资性的需求，现在的招拍挂制度必然产生地王，不管是谁最后拿到，都会成为地王。点击进入"中国发展高层论坛2010年会"直播专题

谈房价：调控要从两方面入手

邵宁表示，房价是由房市的供给和需求决定的。如果房市的供给不足，比如说土地的供应不足，或者说如果房市的需求过旺，比如现在出现过多的投资性需求，大家一家买五套，但是不住等着升值。如果出现这样的情况，房价必然涨。反之，如果房市的供给比较充分，就是土地的供给比较充分，而需求是正常的，我说需求正常是不出现过多的投资性的需求，那么房价必然不会大涨。所以抑制房价必须从供给和需求的两端下手，增加供给。

邵宁表示，调控房价必须从供给和需求两个角度去采取措施，尤其是抑制投资性的需求。“因为投资性的需求一旦出现，这需求就没边了。那么这两个措施如果下去，必然会有好结果。如果我们对症下药，使房地产市场转向正常之后，我们会发现一个问题，就是开发商在房地产价格上的影响是非常有限的，不管是国有的，还是民营的。”

回应地王：根源在招拍挂制度

“我谈一下地王的问题。现在的招拍挂制度必然产生地王。因为是竞争，不管是谁最后拿到，都会成为地王。招拍挂的制度是个好制度，因为它是透明的，是阳光的，是竞争性的。它可以防止暗箱操作，可以防止腐败。”邵宁说。

他也指出，地王现象的直接受益者是地方政府，因为增加了地方政府的土地收益，但是这不是坏事情，关键是这笔收入用到哪儿去。中国两极分化的社会决定了中国的房产应该针对两块需求，第一块是给有钱人，第二块是给没钱人。“给有钱人买的住房，你不必控制它的价格，你让供求决定。实际在地王基础上的这些房子，就应该是提供给有钱人，没钱人他不会买，他也买不起。而没钱人的住房，低收入者的住房必须控制价格，比如廉租房、公租房。这些政府是要给补贴的。”

所以他认为，要坚持招拍挂制度，让政府取得土地收入。同时，要求政府把这个收入中的大部分转到为低收入者建房上去。这样就形成了一个利益的转移和再分配。关键是政府的一部分收入要转移到为低收入者建房。

他最后说，如果中国能够把总量调控好，就从供给和需求的角度调控好，供给不要太少，需求不要过旺，尤其是投资性需求不能太大。我们再把结构调好，实现了这种利益的转移，我们觉得中国目前的房价问题能够得到比较好的解决。“如果不解决供给和需求问题，房价不会有太大的变化。”

来源：中国经济网 编辑：邓京荆