中国日报网消息：由于北京住房需求过大，房价过高，继去年开工建设8000套公租房后，北京市住房保障办公室相关负责人昨天表示，今年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上。

公租房政策的两个核心问题

对于北京市民比较关注的能不能跨区域选择的问题，北京市住保办常务副主任邹劲松做了回答。

“公租房政策目前要解决的两个核心问题，一是除了廉租房、经适房、限价房这‘三房’的轮候家庭，哪些人还可以申请入住公租房，需要一个明确的界定;二是如何实现公开公平配租。”北京市住保办常务副主任邹劲松说，目前的廉租房、经适房、限价房均是采取先在户口所在地街道取得申请备案资格，然后再公开摇号分配，比如东城区的居民只能选择东城区指定的被分配房源，而不能跨区选房。对于公租房，目前的规划是打破区域限制，尽量让具备租房资格的居民选择在工作所在地附近租房，毕竟租房的目的是便于居民工作生活。

公租房的房租标准

公租房的房租标准，也是人们热议的焦点。郝劲松说：“这也是公租房的一个关键问题，已经明确的原则是，公租房租金按照保本微利的原则进行测算，但肯定会比周边租赁市场价格低。”另外，对于公租房的装修标准，是否配备彩电和家具，他表示，“公租房将达到拎包入住的水平，一次装修到位。”而公租房每套建筑面积原则规定在60平方米以内，以一居两居为主。

公租房如何运作?

公租房是如何运作的呢?公租房建设的资金和收益情况如何呢?郝劲松也做了答复，他说：“社会资本支持建设公租房也需要有合理回报，由于公租房回报期限较长，租金标准又必须要低于市场水平，因此需要一定的融资技巧和政策扶持。”邹劲松表示，公租房的建设资金来源主要依靠公积金贷款和商业贷款，还可以尝试通过信托资金、发行住房债券等多种方式融资。

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来源：中国经营报 编辑：马原