主城危旧房拆迁“三年大会战”，即将在今年划上句号。昔日破烂的城市“疤痕”，除了将变身宜人的城市绿地外，原有的居住者住房条件也将得到改善。记者从市国土房管局获悉，通过危旧房拆迁，拆迁户户均可增加建筑面积21平方米。

三年会战

危旧房改造2008年全面启动

在繁华的山城，有不少年久失修、破损不堪的危旧房“大隐于市”。一片片狭窄拥挤的破旧房屋，不仅成了美丽都市一块块难看的“疤痕”，其居民的生存状况更令人担忧。

2008年，一场关乎民生和城市的攻坚战———危旧房改造正式打响！目标：主城危旧房，3年完成拆迁，5年完成改造。

经摸底调查，主城区范围内1969年底前建成的旧房，和2007年12月31日前经鉴定的危房尚存786万平方米，其中60%以上是居民住宅，涉及13.4万户、46.7万居民。

据统计，住宅面积低于30平方米的户数，约占危旧住房总户数的40%；30-45平方米的户数约占危旧住房总户数的30%。

搬出危旧房，改善住房条件，成了居民最迫切的愿望。

让利于民

危旧房改造创“重庆模式”

危房改造，难的是拆迁。

该负责人称，本次危旧房拆迁本着“民生为本，拆迁为民”的指导思想，确立了一系列的拆迁惠民政策。

关键词：补偿。本次危旧房拆迁对低收入住房困难家庭给予最优惠的补偿安置政策，对家庭人口在2人及以下，住房建面不足30平方米的，按30平方米予以补足；家庭人口在3人及以上住房建筑面积不足45平方米的，按建筑面积45平方米给予等值货币或实物补偿安置。

关键词：奖励。对在规定搬迁期限内选择货币安置的，住宅每户另外给予1-3万元货币安置特别奖励。

关键词：公摊。被拆迁住房建筑面积，公摊系数低于或等于15%的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积，被拆迁住房建筑面积公摊系数高于15%的，按实际面积计算房屋补偿。

关键词：税费。政府统一集中修建的安置房，所有税费全部减免，出让金按即征即返的原则予以全部减免，使安置房单价较普通商品房低，同时规定安置房按普通商品房对待，每户应交纳的费税（含五通费和大修基金）也全部减免，且拥有完全产权。

如此优惠政策，自然博得群众掌声。经初步测算，被拆迁群众通过拆迁改造，户均可增加建筑面积21平方米，面积增加幅度约55%。

还绿于民

半数土地要变城市绿地

在群众的支持下，危旧房拆迁快速推进。据统计，2008年主城区拆迁危旧房3.11万户，240万平方米；2009年拆迁危旧房5.54万户，447万平方米。主城危旧房拆迁工作，将在今年划上圆满的句号。

危旧房拆迁后，原有土地是否又要建高楼？“这次危旧房改造与以前不同，这次是真正按照建设宜居城市的目标去改造，在改善老百姓居住环境的同时，还要提升城市形象。”该负责人称，“其中最大的变化就是，一半的土地将用来搞绿化”。

据称，在危旧房拆迁过程中，我市坚持“减量、增绿、留白、整容”的规划原则，对改造片区建筑量进行了调减，努力增加绿地、广场等城市公共空间，明确规定危旧房改造后要确保绿地率达到50%。

据称，2008年改造的危旧房地块中，集中绿化地就达到58片，集中绿地量为60余公顷。渝中区牛滴路危旧房片区紧邻闹市，可谓寸土寸金。然而，渝中区却表示危旧房拆完后不再新建房屋，而是建一个长1.8公里、面积达16万平方米的亲水滨江公园。南岸区也以危旧房改造为契机，精心打造青山绿水景观，规划3至5年内，建设10个大型公园和100个小游园，让市民在赏心悦目的环境中生活。（记者 曾立 实习生 郭欣欣）

来源：重庆晚报 编辑：杨鑫