中国日报网消息：国务院的两记“重拳”，正逐步在房地产市场显现威力。市场普遍预计，国务院一周两次严厉政策出台可能只是打压房地产市场的开始。目前，市场担忧情绪主要来自于对贷款门槛进一步提升、加息，以及物业税出台的预期。

市场 购房者观望情绪蔓延

“针对房价过高、上涨过快、供应紧张地区，要求商业银行对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。”国务院4月17日新政中这条规定，让成都房地产市场在一夜之间由闹热转向沉寂，市场开始猜测楼市将面临拐点。

市民王晓芳刚在郫县买了套110平方米的住宅，她担忧房价会下跌。而羊西线某楼盘一售楼人员坦言，一位上海客户因担忧限制外地人购房的政策会落地成都而取消了买房计划。“市场观望情绪又升起来了。”成都望平街一位不愿透露姓名的二手房中介人员摇着头无奈地说，“看房人数没有特别明显的减少，但肯下手买房的人和4月初相比下滑得很厉害。”

房价 暂未出现松动迹象

4月14日起，国务院连续两次出台了多项房地产控制政策，从交易数据上看，威力明显。

据世家机构统计，上周成都主城区商品房成交4013套，二手房成交1474套，比前一周增加了286套，环比增幅为24.1%。有业内人士评价说，该数据多是在两次新政出台前的交易。

而来自成都市透明售房网的统计数据显示，17日第二次新政出台后，18日成都市中心城区商品房交易399套，二手房仅交易65套。“目前新政对房地产市场的影响有待观察。”世家机构统计，从3月以来，成都市二手房单周交易量已经突破1000套，平均每天二手房交易量超过140套，但18日当天二手房交易量仅为60余套，下跌幅度超过50%。

一些业内人士分析认为，如果进一步提高贷款门槛、加息或出台物业税等政策，房地产市场将真正迎来拐点。但目前成都房价尚未松动。上述楼盘销售人员透露：“我们留了部分房源在春季房交会上卖，预计单价会略有上涨。” 实习生 罗锦玉

来源：四川日报 编辑：杨鑫